$1 350 000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « Русский ‖ Russian »

251 Валентин Лейн представляет собой привлекательную возможность для приобретения многоквартирного инвестиционного объекта на 4 семьи в центре района Янкерс, поддерживаемого постоянным спросом на аренду и основами долгосрочного прироста. Этот объект отлично подходит для инвесторов, стремящихся к покупке и удержанию, расширению портфеля, покупателям по обмену 1031 или владельцам-инвесторам, ищущим стабильный доход в округе Уэстчестер.
Недвижимость состоит из четырех жилых единиц, приносящих доход, предлагая разнообразные арендные потоки, которые помогают уменьшить риски простоя и повысить стабильность дохода по сравнению с меньшими жилыми инвестициями. Многоквартирные дома такого размера остаются очень привлекательными благодаря операционным эффективности, благоприятным вариантам финансирования и их проверенной способности работать в различных рыночных циклах.
Ключевым фактором стоимости является наличие парковки вне улицы, премиум-удобство в Янкерсе, которое продолжает поддерживать высокий спрос со стороны арендаторов и долгосрочную удерживаемость. В городских и пригородных рынках аренды наличие парковки остается важным отличительным фактором, который может улучшить скорость аренды, уменьшить текучесть и поддерживать более высокую эффективную аренду с течением времени.
Центральное расположение объекта в Янкерсе обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, общественному транспорту, центрам занятости, торговым коридорам и основным услугам. Эта доступность поддерживает широкую и стабильную базу арендаторов. Янкерс продолжает получать выгоду от близости к Нью-Йорку, предлагая относительную доступность в округе Уэстчестер, что способствует стабильному спросу на аренду и долгосрочной инвестиционной привлекательности.
С инвестиционной точки зрения, 251 Валентин Лейн предлагает несколько стратегических путей. Инвесторы могут использовать традиционную стратегию покупки и удержания, получая стабильный доход от аренды, одновременно выигрывая от прироста в условиях ограниченного предложения. Объект также может представлять потенциал добавленной стоимости через выборочные улучшения единиц, операционные эффективность или оптимизацию аренды с течением времени, с учетом существующих арендных соглашений и состояния недвижимости.
Важно отметить, что конфигурация из 4 единиц делает этот объект также очень привлекательным для владельцев-инвесторов. Покупатели имеют возможность проживать в одной единице, генерируя при этом арендный доход от оставшихся квартир, эффективно компенсируя расходы на жилье и накапливая капитал. Эта стратегия продолжает быть популярной среди инвесторов, стремящихся к гибкости в образе жизни и долгосрочному созданию богатства. Возможность привлечь владельцев также повышает будущую привлекательность и ликвидность при повторной продаже.
Недвижимость многоквартирного типа в округе Уэстчестер остается в высоком спросе как среди местных, так и среди внешних инвесторов из-за ограниченного запаса, стабильного спроса со стороны арендаторов и исторически сильной рыночной производительности. Янкерс, в частности, продолжает вызывать интерес как рынок-ворота, предлагающий доступность, масштаб и долгосрочный потенциал роста.

ID #‎	949827
Описание	4 семьи, 8 спален, 4 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.18 акры, 4 квартир в здании DOM: 142 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$20,003
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	пол/стена
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.