售$395万 - 322 Union Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

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所有投资者、开发商和终端用户请注意！！！位于威廉斯堡的百分之百入住的三单元混合用途建筑待售！！！该建筑具有极佳的标识、良好的曝光率、6个停车位、高达10英尺的层高、强大的R7A/C2-4分区（2个4卧室公寓）、地下室、全新LED照明、200安培电力、空调等多项优点！！！该物业位于威廉斯堡的核心地段，距离I-278仅4个街区，距离威廉斯堡大桥仅几分钟路程！！！邻近的商家包括星巴克、彼得·卢盖尔牛排馆、家得宝、全食超市、CubeSmart自助存储、T-Mobile、Planet Fitness、沃尔格林、达肯、Liberty Tax、Meinike汽车护理中心、Trader Joe’s、麦当劳、IHOP等！！！该建筑在繁忙的联合大道上拥有25英尺的店面！！！该物业提供巨大的潜在升值空间！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：
美食熟食店（2650平方英尺）：每年$96,000。
单元2（4卧室公寓）：每年$78,000。
单元3（4卧室公寓）：每年$78,000。

支出：
天然气：每年$0。
电力：每年$0。
维护与维修：每年$250。
保险：每年$6,000。
水费：每年$0。

税收：每年$3,669.76。

总支出：每年$9,919.76。

当前总收入：每年$252,000。

净运营收入（NOI）：每年$242,080.24。

MLS #‎	875320
建造年份 Construction Year	1899年
地稅 Taxes (per year)	$3千6 ($3,624)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q54, Q59
	2 分钟到 B48
	3 分钟到 B60
	4 分钟到 B24
	5 分钟到 B46
	7 分钟到 B43
	9 分钟到 B39, B44, B44+
	10 分钟到 B32, B62
地铁站 Subway	4 分钟到 G
	5 分钟到 J, M
	6 分钟到 L
	8 分钟到 Z
火车站 LIRR	2.2 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	2.2 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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