$395만 - 322 Union Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 윌리엄스버그에 위치한 100% 임대 중인 3유닛 혼합 용도 건물 판매 중!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 6개의 주차 공간, 높은 10’ 천장, 강력한 R7A/C2-4 구역, (2)개의 4인실 아파트, 지하실, 모든 새로운 LED 조명, 200Amp 전력, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 윌리엄스버그의 중심부에 위치해 있으며, I-278에서 4블록 떨어져 있고 윌리엄스버그 다리에서 불과 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 피터 루거 스테이크하우스, 홈디포, 홀푸드 마켓, 큐브스마트 셀프 스토리지, T-모바일, 플래닛 피트니스, 월그린스, 던킨, 리버티 택스, 마이니크 자동차 케어 센터, 트레더 조의, 맥도날드, IHOP 등이 있습니다!!! 이 건물은 바쁜 유니온 애비뉴에 25’의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 부지 또는 당신의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:
미식 델리 (2,650 평방피트): 연간 $96,000
유닛 2 (4인실 아파트): 연간 $78,000
유닛 3 (4인실 아파트): 연간 $78,000

비용:
가스: 연간 $0
전기: 연간 $0
유지보수 및 수리: 연간 $250
보험: 연간 $6,000
수도: 연간 $0

세금: 연간 $3,669.76

총 비용: 연간 $9,919.76

현재 총 수익: 연간 $252,000

순 운영 수익 (NOI): 연간 $242,080.24

MLS #‎	875320
건축 년도 Construction Year	1899년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$3,624
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q54, Q59 까지 도보 1 분
	B48 까지 도보 2 분
	B60 까지 도보 3 분
	B24 까지 도보 4 분
	B46 까지 도보 5 분
	B43 까지 도보 7 분
	B39, B44, B44+ 까지 도보 9 분
	B32, B62 까지 도보 10 분
지하철 Subway	G 까지 도보 4 분
	J, M 까지 도보 5 분
	L 까지 도보 6 분
	Z 까지 도보 8 분
기차역 LIRR	Nostrand Avenue 기차역 까지 2.2 마일
	Long Island City 기차역 까지 2.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.