$3 950 000 - 322 Union Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 100% занятость 3-х единичного многофункционального здания в Уильямсбурге на продажу!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, сильную зонировку R7A/C2-4, (2) 4-комнатные квартиры, подвал, полностью новое светодиодное освещение, 200 ампер, электроэнергия, центральный кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в сердце Уильямсбурга, в 4-х кварталах от I-278 и всего в нескольких минутах от моста Уильямсбурга!!! Соседи включают Starbucks, Steak House Peter Luger, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, центр автообслуживания Meineke, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP и многое другое!!! Здание имеет 25 футов фасада на оживленной Юнион-авеню!!! Этот объект предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Гурман Дели (2,650 кв. футов): $96,000 в год.
Единица 2 (4-комнатная квартира): $78,000 в год.
Единица 3 (4-комнатная квартира): $78,000 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страхование: $6,000 в год.
Вода: $0 в год.

Налоги: $3,669.76 в год.

Итоговые расходы: $9,919.76 в год.

Текущий валовой доход: $252,000 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $242,080.24 в год.

MLS #‎	875320
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$3,624
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q54, Q59
	2 минут до B48
	3 минут до B60
	4 минут до B24
	5 минут до B46
	7 минут до B43
	9 минут до B39, B44, B44+
	10 минут до B32, B62
Метро Subway	4 минут до G
	5 минут до J, M
	6 минут до L
	8 минут до Z
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.