745 East 31st Street,

APT 6P—YÀRÁ ÌSÙN KAN TÍ ÌRẸ̀LẸ̀ OÒRÙN Ń TẸ̀ SÍ, TÍ A TÚN ṢE ÀTÚNTÒ PÁTÁKÌ, TÍTÀ LÁTI Ọ̀DỌ̀ OLÙGBÉKALẸ̀ LÁÌNÍ ÌFỌ̀WỌ́SÍ ÌGBÌMỌ̀

Ẹ káàbọ̀ sí ilé Residence 6P ní 745 East 31st Street, ilé alájọṣepọ̀ kan tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, tí a tún ṣe àtúntò rẹ̀ pátápátá, tí olùgbékalẹ̀ ilé náà ń tà tààrà, láìsí ìbéèrè fún ìfọwọ́sí ìgbìmọ̀.

Àwọn olùra tó bá péye tún lè yẹ fún Ètò Ríra Ilé fún Ẹni Tó Ń Ra Ilé Fún Ìgbà Àkọ́kọ́, tó ń fúnni ní oṣuwọn èlé tí kò yí padà fún ọdún 30, tó lè kéré dé 5.875% (ó dá lórí àwọn ohun tí ayáyá béèrè àti pé ó lè yí padà).

Ilé yìí wà ní ilẹ̀ kẹfà, ojú rẹ̀ sì kọjú sí ìlà-oòrùn. Ilé tó dákẹ́jẹ́ yìí, tó wà ní ẹ̀yìn ilé, wo àgbàlá tó ní ọgbà ẹlẹ́wà ti ilé náà, ó sì ní ìrísí àwọn ilé-gíga tó jìnnà, ìmọ́lẹ̀ oòrùn tó pọ̀ àti ibi ìsinmi tó ní àlàáfíà kúrò nínú ariwo ìlú.

Ìṣètò inú ilé tí a ronú dáadáa ní yàrá gbígbé àti yàrá jíjẹun tó fẹ̀ gan-an, pẹ̀lú ààyè tó tó fún tábìlì jíjẹun ńlá àti ìṣètò àga ìgbàgbọ́ tó rọrùn. Ó dára fún gbígbé lójoojúmọ́ àti fún gbigba àlejò.

A TÚN ṢE ÀTÚNTÒ RẸ̀ PÁTÁKÌ, Ó SÌ TI ṢETÁN FÚN GBÍGBÉ
A ti tún gbogbo ilé náà ṣe pẹ̀lú ìṣọ́ra. Ó ní ilẹ̀ igi líle ìpilẹ̀ṣẹ̀ tí a tún ṣe dáadáa tí a sì tún dán mọ́rán, àwọn ìlà ìparí tuntun ní ìsàlẹ̀ ògiri, àwọn iná inú òrùlé tí a lè dín tàbí mú kí ìmọ́lẹ̀ wọn pọ̀ sí i, àwọn ohun èlò ìmọ́lẹ̀ àti ìparí tuntun, àwọn àpótí ìdáná òde òní, àwọn ilẹ̀kùn inú ilé, àwọn ojú tábìlì ìdáná àti ohun èlò tó wà lẹ́yìn wọn, àwọn ìbòrí fún àwọn ẹ̀rọ amúnágbóná, àwọn àpótí kọ́lọ́fìn tí a ṣe àdáṣe, àwọ̀ tuntun àti àwọn páìpù tí a tún ṣe. Ilẹ̀ igi líle tó rẹwà tí a tún dán mọ́rán ń pa ìwà àti ẹwà ìpilẹ̀ṣẹ̀ ilé náà mọ́, nígbà tó ń bá àwọn ìparí òde òní mu.

Ibi ìdáná tó ṣí sí yàrá mìíràn ní àwọn àpótí funfun tó lẹ́wà, àwọn ẹ̀rọ irin alagbara tuntun pátápátá, ààyè tábìlì ìdáná tó gbòòrò àti ojú tábìlì kúárítì tó gùn síwájú, tó tún ń ṣiṣẹ́ bíi bárì oúnjẹ àárọ̀. Àwọn àpótí míì tó wà lábẹ́ tábìlì náà pèsè ààyè ìpamọ́ tó pọ̀, wọ́n sì so ìwúlò pọ̀ mọ́ ìrísí mímọ́ àti òde òní.

Bàbù tó rẹwà tí a tún ṣe ní àwọn ìparí táìlì òde òní, àpótí ìwẹ̀ ojú tuntun àti àpótí ìtọ́jú oògùn pẹ̀lú iná LED tó ní ẹ̀yà ara tó ń dí ìkùùkuu mọ́.

Yàrá ìsùn ńlá tó tóbi fún ibùsùn king-size ní ìmọ́lẹ̀ oòrùn tó dára àti ààyè tó pọ̀ fún àwọn ohun èlò àfikún. Àwọn kọ́lọ́fìn tó gbòòrò káàkiri ilé náà sì pèsè ààyè ìpamọ́ tó pọ̀.

ÀWỌN OHUN ÈLÒ ILÉ
Àwọn olùgbé ní alábòójútó ilé tó ń gbé níbẹ̀, ibi ìfọṣọ lórí ààyè náà, àgbàlá òde tó ní ọgbà ẹlẹ́wà, ẹ̀rọ ìbánisọ̀rọ̀ ẹnu-ọ̀nà àti ibi ìdádúró ọkọ̀ nínú gareji (àtòkọ ìdúró ni).

IPÒ RỌRÙN NÍ FLATBUSH
745 East 31st Street wà ní ibi tó dára nítòsí Flatbush Junction, ó sì rọrùn láti dé àwọn ọ̀nà ọkọ̀ ojú irin abẹ́ ilẹ̀ 2 àti 5, ọ̀pọ̀ ọ̀nà ọkọ̀ akérò, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods àti onírúurú ilé oúnjẹ aládùúgbò, àwọn kafe àti ibi ìtajà.

Residence 6P so ààyè gbígbé tó pọ̀, àwọn ìparí òde òní, ìmọ́lẹ̀ oòrùn tó dára àti rírọrùn títà láti ọ̀dọ̀ olùgbékalẹ̀ láìsí ìbéèrè fún ìfọwọ́sí ìgbìmọ̀ pọ̀.

Àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ láti ní ilé ẹlẹ́wà tí a tún ṣe àtúntò rẹ̀ ní àárín Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.