Ṣetan fún gbígbé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.

A ń fi Residence 10E ní The Florian hàn, ilé iyẹ̀wù kan tí a ṣe pẹ̀lú ìrònú, tí ó ní yàrá kan àti balùwẹ̀ kan, pẹ̀lú ààyè gbígbé 723 ẹsẹ̀ onígun tí a ṣe lọ́nà gíga. Ìmọ́lẹ̀ àdánidá ń kún inú ilé náà, èyí tí ó ní àwọn òrùlé gíga ẹsẹ̀ mẹ́wàá, àwọn fèrèsé tó tóbi pẹ̀lú ìfihàn gúúsù tó ní ìmọ́lẹ̀ púpọ̀, àti ilẹ̀ igi oaku funfun ilẹ̀ Yúróòpù tí a ṣe pẹ̀lú ẹ̀rọ, tí a fi ọwọ́ tẹ̀ sílẹ̀ ní àpẹrẹ chevron ìbílẹ̀.

Kọ́ńbínẹ́ṣọ̀nù ibi-ìdáná tí a ṣe pàtó jẹ́ iṣẹ́-ṣiṣe àti ẹwà pẹ̀lú. Ó ní àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì ìsàlẹ̀ igi oaku graphite, àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì òkè graphite grẹy tó bá ara wọn mu, àwọn kọ́bínẹ́ẹ̀tì gíláàsì tó rọrùn, ìmọ́lẹ̀ abẹ́ kọ́bínẹ́ẹ̀tì, àti ẹ̀yìn ibi-ìdáná Arabescato marble. Erékùṣù Arabescato marble kan tó ní etí waterfall tí ń ṣàn sílẹ̀ ló jẹ́ àárín ibi náà. Àwọn ohun èlò ìdáná tó gíga jù lọ nínú àkójọpọ̀ náà ni firiji àti coola wáìnì Sub-Zero, ààrò induction Wolf pẹ̀lú hood tó ń yọ èéfín jáde, àpótí microwave Wolf, àti ẹrọ fífọ àwo Cove.

Yàrá àkọ́kọ́ tó ní ìdákẹ́jẹ̀ ń pèsè ààyè kọ́lọ́fù tó pọ̀, nígbà tí balùwẹ̀ tí a ṣe bí spa jẹ́ ibi ìsinmi fún ẹwà àti ìtùnú. A fi Cosentino Dekton bo àwọn ògiri àti ilẹ̀ rẹ̀; ó ní vanity walnut méjì tí a fi Nilo Brazilian quartzite ẹlẹ́wà bo lókè, àwọn ohun èlò Waterworks Flyte nickel tí a didán, àti àgbègbè iwẹ̀ gíláàsì tí a ṣe pẹ̀lú àwọn ila inaro, pẹ̀lú bátù tí ó jinlẹ̀ fún fífọ ara. Ìmọ́lẹ̀ cove tí a fi sínú rẹ̀ ń fi ìmọ́lẹ̀ rirọ̀, tó kún àyíká, kún ibi náà.

A ti pèsè gbogbo ilé ní The Florian pẹ̀lú àwọn ìròrùn òde-òní, títí kan ẹnu-ọ̀nà ilé ọlọ́gbọ́n tí kò nílò kọ́kọ́rọ́, ẹ̀rọ Bosch fún fífọ aṣọ àti gbígbẹ aṣọ nínú ẹ̀ka ilé kọọkan, àti ètò HVAC split tó ń lo agbára díẹ̀ pẹ̀lú ìṣọ̀kan Google Nest.

The Florian tún ń túmọ̀ ọlá Gramercy fún ará New York òde-òní. Àpẹrẹ rẹ̀ tó ní oore-ọ̀fẹ́, ìwọ̀n ààyè rẹ̀ tó gbooro, àti àwọn ohun ìparí tí a yan pẹ̀lú ọwọ́ ń darapọ̀ láti dá àwọn ààyè tí kò ní pẹ̀lú sílẹ̀. Àkójọpọ̀ àwọn ohun ìròrùn rẹ̀ tó péye ń mú kí ìgbésí ayé ojoojúmọ́ túbọ̀ rọrùn, pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà àti concierge wákàtí mẹ́rìnlélógún, yàrá ìsinmi àwọn olùgbé pẹ̀lú agbala òde tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, ilé eré ìdárayá, àti spa kan pẹ̀lú sauna, jacuzzi, ibi fífi ara sínú omi tútù, àti yàrá ìtọ́jú. Terrace orí òrùlé náà, pẹ̀lú ibi-ìdáná òde, àti àwọn ìjókòó fún jíjẹun àti ìsinmi, ń pèsè àwọn ìwòye tó yí gbogbo agbègbè ká. Pàkì aládáni tún wà fún rírà. Gẹ́gẹ́ bí ibi ìsinmi kúrò nínú ìjàkadì ìgbésí ayé ní ọ̀kan lára àwọn àdúgbò Manhattan tó ní àṣẹ́ àti ìyàsọ́tọ̀ jù lọ, The Florian ń mú ìrọ̀rùn àti ẹwà tí a tún ṣe wá sí àdírẹ́sì ìtàn kan. A ṣe é pẹ̀lú ète àti agbára, The Florian sì jẹ́ àmì tuntun ní Gramercy.

Àwọn òfin àti àlàyé ìfilọ̀ náà ní kíkún wà nínú ètò ìfilọ̀ tí sponsor pèsè. Nọ́mbà fáìlì: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Àwọn ètò, àlàyé iṣẹ́, àti àwọn ohun èlò lè yàtọ̀ nítorí ìkọ́lé, ipò ibi iṣẹ́, àwọn ohun tí a nílò, àti ohun tí ó wà lárọwọ́tẹ́lẹ̀. Sponsor ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn ìyípadà ní ìbámu pẹ̀lú ètò ìfilọ̀ náà. A kò ní fi àwọn ẹ̀ka ilé náà fúnni pẹ̀lú ohun èlò inú ilé. Àwọn àwòrán, àwòrán àfihàn, àwọn àpèjúwe, àti àwọn ohun ọ̀ṣọ́ inú ilé, ohun ìparí, ohun èlò ilé, àti ohun èlò ìjókòó jẹ́ fún àfihàn nìkan, a sì kó wọn jọ láti inú àwọn orísun tí a gbà pé ó ṣeé gbẹ́kẹ̀ lé. Bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé a gbà pé ìwífún náà tọ́, a gbé e kalẹ̀ pẹ̀lú àṣìṣe, àìpé, ìyípadà, àti yíyọ kúrò láìsí ìkìlọ̀. A gba àwọn ẹni tó ń ronú láti rà níyànjú láti ṣàyẹ̀wò àwọn òfin àti àlàyé ètò ìfilọ̀ náà ní kíkún fún àwọn àlàyé síi nípa irú, dídára, àti iye àwọn ohun èlò, ohun èlò ilé, ohun èlò iṣẹ́, àti àwọn ohun ìṣàkóso tí a óò fi sínú àwọn ẹ̀ka ilé, àwọn ibi ìròrùn, àti àwọn ibi tí gbogbo olùgbé ń pín. Àǹfààní ilé dọ́gba wà fún gbogbo ènìyàn.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.