Ibugbe 3Q ní 220 Madison Avenue ń fún àwọn olùra ní àǹfààní pàtàkì láti ṣe àtúnṣe àti ṣe àdáni ilé yìí tí ó ní yàrá ìgbéyàwó méjì àti balùwẹ́ méjì gẹ́gẹ́ bí ìfẹ́ wọn, kí wọ́n lè dá ilé tí a ṣe pàtó fún wọn sílẹ̀ nínú ọ̀kan lára àwọn ilé iṣẹ́-kíkún tí a ń fẹ́ràn jù ní NoMad, The John Murray House. Ibugbe tí ó ní àyè púpọ̀ yìí ní ìṣètò àrà ọ̀tọ̀, pẹ̀lú yàrá ìgbéyàwó pàtàkì kan ní igun ilé tí ó ní ojú fèrèsé sí àwọn ìhà méjì, ìmọ́lẹ̀ àdánidá púpọ̀, àti balùwẹ́ aláyè fèrèsé tí ó wà nínú yàrá náà.

Yàrá ìgbé gbogbo tí ó gbooro ń pèsè àyè tó dára fún ìgbé ayé ojoojúmọ́ àti gbígba àlejò, pẹ̀lú àyè tó pọ̀ fún ibi jíjẹun. Ilé ìdáná àti àwọn balùwẹ́ tí ó ní fèrèsé yóò jàǹfààní láti inú àtúnṣe, èyí tí yóò fún ẹni tó bá ra ní àǹfààní láti ṣe àgbékalẹ̀ àwọn ohun èlò ìgbàlódé àti iṣẹ́ tó dára, nígbà tí ó ń mú iye owó ilé pọ̀ sí i ní ibi pàtàkì kan ní Manhattan. Pẹ̀lú ìpilẹ̀ṣẹ̀ tó lágbára, ètò yàrá tí ó fani mọ́ra àti ìmọ́lẹ̀ àdánidá tó pọ̀ káàkiri, 3Q jẹ́ ìdókòwò pípé fún ṣiṣẹ́da ilé tí ó bá ìran rẹ mu.

220 Madison Avenue jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ tí a ti fi ìdí rẹ̀ múlẹ̀, tí ó ń pèsè iṣẹ́-kíkún, tó sì ní olùṣọ́ ilẹ̀kùn wákàtí 24, alákóso olùgbé tó ń gbé níbẹ̀, pẹpẹ orí ilé tí a ṣe ọ̀ṣọ́ pẹ̀lú àwọn ìwòye gbooro ti ìlú àti Empire State Building, yàrá ìfọṣọ àárín gbùngbùn, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, àti gareji pààkì ọkọ̀ ní ojú-òpó (gẹ́gẹ́ bí àyè ṣe wà). Níbi tí NoMad, Murray Hill àti Midtown South ti pàdé, àwọn olùgbé ń gbádùn ìrọ̀rùn láti dé sí díẹ̀ lára àwọn ibi jíjẹun, ọjà àti ọkọ̀ ìrìnàjò tó dára jù ní Manhattan. Àwọn ohun pàtàkì fún ìgbé ayé ojoojúmọ́ wà ní ìjìnnà kékeré, títí kan Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park àti Grand Central pẹ̀lú ọ̀pọ̀lọpọ̀ àṣàyàn ọkọ̀ ìrìnàjò, èyí sì mú kí ibi yìí jẹ́ àgbègbè tó rọrùn gan-an tí ó sì ní ìsopọ̀ dáradára láti pè ní ilé.

Ọ̀ya ìfiránṣẹ́ ohun-ini jẹ́ 1.5%, ẹni tó ń ra ni yóò san án. Àwọn ìlànà ilé náà rọrùn, wọ́n sì gba ìdókòwò tàbí awin tó tó 80% láyè, pẹ̀lú ohun ọ̀sìn (aja kan tó tó 35 poun àti/ tàbí ológbò méjì), àwọn onídúró fún awin, àti fífi ilé yá fún ẹlòmíràn lẹ́yìn ọdún méjì tí ẹni náà bá ti gbé níbẹ̀. Àwọn àtúnṣe ilé tó ṣẹ̀ṣẹ̀ wáyé ní àtúnṣe gbọ̀ngàn àbáwọlé, àwọn ọ̀nà inú ilé àti àwọn lifiti, pẹ̀lú ìparí iṣẹ́ lábẹ́ Local Law 11, láìsí owó àfikún kankan lórí ilé ní àkókò yìí. A ń ta ilé tí ó jẹ́ ohun-ìní ogún ní ipò “bí ó ṣe rí.” A ti ṣe àfihàn ọ̀ṣọ́ inú ilé nípa kọ̀mpútà fún àwọn fọ́tò kan fún ìdí àpèjúwe nìkan, níbi tí a ti tọ́ka sí i. Gbogbo ìwọ̀n àti ààyè onígun mẹ́rin jẹ́ ìfojúsùn, ó sì yẹ kí oníbàárà jẹ́rìí gbogbo ìwífún.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.