Àǹfààní Àpapọ̀-Lílò Aláìníwọ́n Ní Àárín Belle Harbor — Ìpínlẹ̀ Ìlò Ilẹ̀ R3X / C1-2

Àǹfààní pàtàkì láti ní ọ̀kan lára àwọn ohun-ìní àpapọ̀-lílò tó yàtọ̀ jù lọ ní Belle Harbor.

Ó wà lórí ilẹ̀ tó tóbi ju ìwàdé lọ, tí ó jẹ́ ẹsẹ̀ 40' x 100' (bó ṣe fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,000), ohun-ìní àpapọ̀-lílò K4 yìí sì ń pèsè ìrọ̀rùn àti àǹfààní púpọ̀ fún àwọn afowóṣe, àwọn olùdàgbàsókè, àwọn tó fẹ́ gbé inú ohun-ìní tí wọ́n ní, àti àwọn oníṣòwò tí ń wá ibi pàtàkì ní ọ̀kan lára àwọn àgbègbè etíkun tó wuni jù lọ ní Queens.

Nítorí pé ó wà láàárín agbègbè ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ ibùgbé R3X, pẹ̀lú àfikún ìlò ìṣòwò C1-2, ohun-ìní yìí ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ àǹfààní tó ṣeé ṣe, pẹ̀lú títúnṣe, fífi kún un, yíyí ètò padà, tàbí ṣíṣe àtúnkọ́ rẹ̀, gẹ́gẹ́ bí gbogbo ìfọwọ́sowọ́pọ̀ àti àṣẹ tó yẹ ṣe béèrè. A gba àwọn olùra níyànjú láti bá ayàworan tó ní ìwé-aṣẹ, akọ̀ṣẹ́mọṣẹ́ ìlò ilẹ̀, àti Ẹ̀ka Ilé ti Ìlú New York (New York City Department of Buildings) sọ̀rọ̀, kí wọ́n lè jẹ́rìí fúnra wọn sí àwọn òfin ìlò ilẹ̀, àwọn ìlò tí a fọwọ́sí, àgbègbè ilẹ̀ tí a lè kọ́, àti agbára ìdàgbàsókè.

Àwọn Ànfààní Pàtàkì Ohun-Ìní

- Ilẹ̀ tó tóbi ju ìwàdé lọ, ẹsẹ̀ 40' x 100' (bó ṣe fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,000)
- Ìpínlẹ̀ ilé àpapọ̀-lílò K4 tó wà níbẹ̀
- Ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ ibùgbé R3X pẹ̀lú àfikún ìlò ìṣòwò C1-2
- FAR ibùgbé tó fẹ́rẹ̀ tó 0.75
- Ẹnu-ọ̀nà ọkọ̀ tó ti wà tẹ́lẹ̀
- Ibi pàtàkì ní Belle Harbor, tó sún mọ́ etíkun, àwọn ilé ìtajà, àwọn ilé oúnjẹ, àwọn ilé-ẹ̀kọ́, àti ọkọ̀ ìrìnàjò gbogbogbò

Bóyá ohun tí o ń ronú ni ilé ìtajà àdúgbò kan pẹ̀lú àyè ibùgbé lókè rẹ̀, àyè ọ́fíìsì amọ̀ja, èrò ìgbé-ayé àti iṣẹ́ ní ibi kan náà, tàbí ìdókòwò ìgbà pípẹ́, ohun-ìní yìí ní agbára aláìlẹ́gbẹ́ ní ibi tí irú àǹfààní bẹ́ẹ̀ ti kéré gan-an.

Mu ayàworan rẹ wá. Mu ìran rẹ wá. Ṣàwárí àwọn àǹfààní tó wà.

Gbogbo ìsọfúnni nípa ìlò ilẹ̀, ìṣirò FAR, àwọn ìlò tí a fọwọ́sí, àti agbára ìdàgbàsókè jẹ́ ìfojúsùn nìkan, ó sì yẹ kí ayàworan, onímọ̀ ẹ̀rọ, olùgbani-nímọ̀ràn ìlò ilẹ̀ tó ní ìwé-aṣẹ, àti Ẹ̀ka Ilé ti Ìlú New York jẹ́rìí wọn fúnra wọn. Àwọn olùra ló ní ojúṣe láti ṣe ìwádìí àti ìmúdájú gbogbo ohun tó yẹ fúnra wọn.

Àkíyèsí Àwòrán Àfihàn: Àwọn àwòrán tí AI dá jáde tàbí àwọn àwòrán èrò tí a pèsè wà fún ìfihàn àpẹẹrẹ nìkan. Wọ́n kò dúró fún àwọn ètò tí a fọwọ́sí, wọ́n sì lè má ṣe ṣàpèjúwe dáadáa ìwọn ohun-ìní, ìpín ètò rẹ̀, àwọn ìfàsẹ́yìn, ìbámu pẹ̀lú ìlò ilẹ̀, agbára ìdàgbàsókè, tàbí àwọn ìlò tí a fọwọ́sí. Gbogbo ìmúgbòòrò tí a dábàá wà lábẹ́ àwọn àṣẹ tó yẹ àti ìmúdájú lọ́tọ̀ọ́tọ̀ láti ọ̀dọ̀ àwọn akọ́ṣẹ́mọṣẹ́ tó péye.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.