Ní ọkàn Soho, ilé yìí tí a ti pèsè tán láti wọ̀lé nfunni ní ìgbé-ayé loft tí ó dára jù lọ. Ó jẹ́ àpapọ̀ pípé láàárín ìrísí ilé iṣẹ́ oníṣẹ́-ọ̀nà tó tútù ti Soho ní ìparí ọ̀rúndún kọkàndínlógún àti àwọn ìtura òde òní. Loft yìí, tí a ti tún ṣe pátápátá tí ó sì gba gbogbo ilẹ̀ kan, wà ní ipò mímọ́ gan-an, ó sì ní òrùlé gíga ẹsẹ̀ mẹ́rìnlá, àwọn fèrèsé ńlá tí a fi igi ṣe tí ó sì ní gíláàsì méjì, ilẹ̀ igi líle, ibi ìpamọ́ púpọ̀, àti ètò amúlétutù àárín gbùngbùn. Ètò ilẹ̀ tó dára yìí ní yàrá ìsun mẹ́ta, balùwẹ̀ méjì àti ìdajì, àti bó ṣe fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́ẹ̀dọ́gbọ̀n [3,000+/-]. Àṣàyàn ọ̀ṣọ́ inú ilé tó mọ́gbọ́n dání tí ó sì rẹwà jẹ́ ìtumọ̀ onírẹ̀lẹ̀ ti ìgbàlódé, ó sì ń mú ìmọ̀lára ìdákẹ́jẹ àti àlàáfíà jáde.

Lifiti tí kókó rẹ̀ wà ní ọwọ́ ṣí sí yàrá ńlá tó gùn ẹsẹ̀ 39.5 tí ó sì fẹ̀ ẹsẹ̀ 35.5, pẹ̀lú ògiri kan tí ó kún fún fèrèsé ńlá mẹ́rin tí ń dojú kọ Spring Street tí àwọn igi wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, tí ó sì ń pèsè ìmọ́lẹ̀ àdánidá ẹlẹ́wà jálẹ̀ ọjọ́. Pẹ̀lú ìṣàn àyè tó pé fún gbígbà àwọn àlejò lọ́pọ̀, yàrá ńlá náà ní ibi ìdáná tí ó ṣí síta àti àwọn àyè ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ fún ibi ìjókòó ńlá àti ibi jíjẹun.

Ibi ìdáná tó ní ìṣètò tó mọ́gbọ́n dání ní àwọn ohun èlò onípele gíga, pẹ̀lú firiji Liebherr méjì, àdìro Wolf méjì, ẹrọ fífọ àwo Miele, ààyò ìdáná Viking kan pẹ̀lú hood Wolf, àwọn kọ́bù tí a ṣe pàṣẹ ní pàtàkì tó ní àyè ìpamọ́ tó pọ̀, àti àwọn pẹpẹ quartz. Pẹpẹ tó ní ìrísí lẹ́tà U n pese àyè púpọ̀ fún pípèsè oúnjẹ àti ijoko lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀. Yàrá ìfọṣọ tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ ní àyè ìpamọ́ míì, ó sì ní ẹ̀rọ ìfọṣọ aṣọ, ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ, àti ìkòkò ìfọ̀wẹ̀ ohun èlò. Kété lẹ́yìn ibi ìdáná àti ibi jíjẹun ni yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ kékeré àlejò kan wà.

Yàrá ìròyìn/ìsinmi kan tí a fi pánẹ́lì ṣe ni ó ń ya àwọn yàrá ìsun sọ́tọ̀—èyí tí ó wà ní apá ọ̀tọ̀ ti loft—kúrò ní ààyè ìgbádùn àti gbigba àlejò. Ó jẹ́ ibi tó dára fún wíwo tẹlifíṣọ̀n tàbí lílo gẹ́gẹ́ bí yàrá eré.

Sútì àkọ́kọ́ tó tóbi gan-an ní yàrá ìsun ńlá, yàrá ìmúra tó lẹ́wà pẹ̀lú àwọn àpótí ìpamọ́ dígí tí a ṣe ní ìbámu pẹ̀lú àyè rẹ̀, àti balùwẹ̀ àkọ́kọ́ aláyè gbígbòòrò pẹ̀lú ohun èlò márùn-ún. Balùwẹ̀ àkọ́kọ́ náà ní àwokòtò méjì, àgbàwẹ̀ ńlá fún fífọ ara, ibi ìwẹ̀ tí ènìyàn lè wọ̀lé sí, àti yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ ọ̀tọ̀. Yàrá ìsun míì méjì àti balùwẹ̀ kejì pípé pẹ̀lú ohun èlò mẹ́rin ló parí apá yàrá ìsun náà. Gbogbo àwọn yàrá ìsun wà ní ẹ̀yìn ilé ní ipò tó pé, èyí tí ń dájú pé ìdákẹ́jẹ pátápátá wà; sutì àkọ́kọ́ sì ní ìmọ́lẹ̀ ẹlẹ́wà àti ojú-ọgbà tó fani mọ́ra.

Loft náà wá pẹ̀lú yàrá ìpamọ́ aládáni kan tó tóbi gan-an ní abẹ́lẹ̀ ilé, tó gùn ju ẹsẹ̀ 18 lọ tí ó sì fẹ̀ ẹsẹ̀ 8. Èyí jẹ́ ànfàní tó ṣọ̀wọ́n tí ó ń pèsè àyè ìpamọ́ míì tó pọ̀, ó sì lè jẹ́ ibi fún cellar wáìnì.

Henry Fernbach ni ó kọ́ 115 Spring Street ní ọdún 1878. Ilé náà ní ojú ilé irin tí a dà sílẹ̀ tó rẹwà, tó sì jẹ́ àpẹẹrẹ àṣà ìkọ́lé tó dára jù lọ ní Agbegbe Itan Irin-Tí-A-Dà-Sílẹ̀ ti SoHo ní ọ̀rúndún kọkàndínlógún. Ó wà ní ipò pípé láàárín Greene Street àti Mercer Street, lórí ọ̀kan lára àwọn bulọ́ọ̀kì tí a fẹ́ràn jù lọ ní ọkàn Soho gan-an, tí àwọn ṣọ́ọ̀bù aṣọ àti ọjà àgbàyé olókìkí, ilé oúnjẹ tó dára, ọkọ̀ ìrìnàjò tó rọrùn láti dé, àti àwọn ohun èlò ìgbàlódé tó dára jù lọ ní agbègbè àárín ìlú yí ká.

115 Spring Street kò wà lábẹ́ àwọn ìhámọ́ AIR lórí fífúnni ní ohun-ini tàbí àwọn ohun tí a nílò fún yíyípadà, nítorí pé ó jẹ́ ẹ̀ka IMD tí a ti fọwọ́ sí fún lílo gẹ́gẹ́ bí ibùgbé. Gbogbo àwọn olùgbé lè yí i padà sí lílo ibùgbé, pẹ̀lú àwọn tí kì í ṣe òṣèré—bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé a forúkọ rẹ̀ sílẹ̀ lábẹ́ Òfin Loft JLWQA (Àwọn Ààyè Àpapọ̀ Iṣẹ́ àti Ìgbé fún Òṣèré).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).