Àǹfààní ÌDÀGBÀSÓKÈ 40 × 100 TÓ ṢÀṢEYẸ̀WỌ̀ ní GRAVESEND!

Àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti gba 2459 West 2nd Street pọ̀ mọ́ ilẹ̀ òfo tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, tí a ti fún ní ìwé-ìní lọ́tọ̀, tí ó jẹ́ 20 × 100, èyí tó ń dá ilẹ̀ tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 40 × 100 pọ̀ sílẹ̀ ní Gravesend. Ilé ìdílé méjì tó wà lórí ohun-ini náà ní yàrá ìdùbú 5, balùwẹ̀ kíkún 2, pẹ̀lú balùwẹ̀ àbọ̀ àti cellar tó parí dáadáa. Ohun-ini náà wà ní ipò tó dára lápapọ̀, ó sì ń fúnni ní àǹfààní lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ àti ìdàgbàsókè tó lágbára lọ́jọ́ iwájú.

Ilẹ̀ òfo 20 × 100 tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, Block 7194, Lot 55, ní ìwé-ìní tirẹ̀ lọ́tọ̀, ó sì wà lábẹ́ ìpínlẹ̀ R4-1. Àwọn ilẹ̀ méjèèjì yìí papọ̀ jẹ́ àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ fún olùdókòwò, ẹni tó fẹ́ ra kí ó sì máa gbé tàbí lo ilé náà fúnra rẹ̀, tàbí olùgbékalẹ̀ kan tó ń wá ibi ìgbéga alágbára ní àgbègbè Brooklyn tó wuni.

Olùra àti ayaworan ilé olùra ni ó ní ojúṣe láti jẹ́rìí sí gbogbo àwọn ìlànà ìpínlẹ̀ ilẹ̀, FAR, àwọn ohun tí a gbà láyè láti lò ilẹ̀ fún, àǹfààní ìdàgbàsókè, àti àwọn àǹfààní láti dá ilẹ̀ sílẹ̀ gẹ́gẹ́ bí zoning lot, pẹ̀lú NYC Department of Buildings àti tàbí Department of City Planning.

Ibi tó dára gan-an ní Gravesend, nítòsí àwọn ilé ìtajà, ilé oúnjẹ, ọkọ̀ ìrìnàjò, àwọn ilé ẹ̀kọ́, àwọn ọgbà ìsinmi, àti àwọn ọ̀nà ńlá.

Àwọn ilẹ̀ méjì lọ́tọ̀ • Ó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 40 × 100 nípapọ̀ • R4-1 • Ìdàgbàsókè

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development