¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE DESARROLLO DE 40 × 100 EN GRAVESEND!

Oportunidad poco común de adquirir 2459 West 2nd Street junto con el lote baldío contiguo, escriturado por separado, de 20 × 100, creando aproximadamente 40 × 100 de terreno combinado en Gravesend. La vivienda bifamiliar existente ofrece 5 dormitorios, 2 baños completos, además de 1/2 baño y un sótano completamente terminado. La propiedad se encuentra en buenas condiciones generales y ofrece tanto potencial inmediato como un importante potencial de valorización futura. El lote baldío contiguo de 20 × 100, Block 7194, Lot 55, está escriturado por separado y tiene zonificación R4-1. Las parcelas combinadas representan una oportunidad excepcional para un inversionista, propietario-ocupante o desarrollador que busque un terreno residencial considerable en un atractivo vecindario de Brooklyn.

El comprador y el arquitecto del comprador son responsables de verificar toda la zonificación, el FAR, los usos permitidos, el potencial de desarrollo y las posibilidades de lote de zonificación con el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York y/o el Departamento de Planificación Urbana.

Excelente ubicación en Gravesend, cerca de tiendas, restaurantes, transporte, escuelas, parques y vías principales.

Dos lotes separados • Aproximadamente 40 × 100 combinados • R4-1 • Desarrollo

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development