РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА 40 × 100 В ГРЕЙВЗЕНДЕ!

Редко предоставляется возможность приобрести дом по адресу 2459 West 2nd Street вместе с прилегающим свободным участком размером 20 × 100, оформленным отдельным актом, что образует объединённый участок площадью приблизительно 40 × 100 в Грейвзенде. Существующий двухквартирный дом располагает 5 спальнями, 2 полноценными ванными комнатами, дополнительным туалетом и полностью отделанным подвальным этажом. Объект в целом находится в хорошем состоянии и предлагает как возможности для немедленного использования, так и значительный потенциал роста стоимости в будущем. Прилегающий свободный участок размером 20 × 100, Block 7194, Lot 55, оформлен отдельным актом и имеет зонирование R4-1. Объединённые участки представляют исключительную возможность для инвестора, владельца-пользователя или застройщика, ищущего просторный участок под жилую застройку в привлекательном районе Бруклина.

Покупатель и его архитектор обязаны самостоятельно проверить всё зонирование, FAR, разрешённые виды использования, потенциал застройки и возможные варианты объединения участков в Департаменте строительства Нью-Йорка и/или Департаменте городского планирования.

Отличное расположение в Грейвзенде, рядом с магазинами, ресторанами, транспортом, школами, парками и основными автомагистралями.

Два отдельных участка • Объединённая площадь приблизительно 40 × 100 • R4-1 • Застройка

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development