그레이브센드에서 보기 드문 40 × 100 개발 기회!

2459 West 2nd Street와 인접한 별도 등기 20 × 100 공터를 함께 매입할 수 있는 보기 드문 기회입니다. 이를 통해 그레이브센드에 약 40 × 100 규모의 통합 대지를 확보할 수 있습니다. 기존 2가구 주택에는 침실 5개, 욕실 2개, 추가 반욕실 1개와 완공된 지하층이 마련되어 있습니다. 부동산은 전반적으로 양호한 상태이며, 즉각적인 활용 가능성과 상당한 미래 가치 상승 잠재력을 모두 제공합니다. 인접한 20 × 100 공터(Block 7194, Lot 55)는 별도 등기되어 있으며 R4-1 용도지역으로 지정되어 있습니다. 두 필지를 합칠 경우, 브루클린의 선호도 높은 지역에 상당한 규모의 주거용 부지를 찾는 투자자, 실거주 겸 소유자 또는 개발자에게 탁월한 기회를 제공합니다.

매수자 및 매수자의 건축가는 뉴욕시 건축국 및/또는 도시계획국을 통해 모든 용도지역 규정, 용적률(FAR), 허용 용도, 개발 가능성 및 조닝 롯트 구성 가능성을 확인할 책임이 있습니다.

쇼핑시설, 레스토랑, 교통편, 학교, 공원 및 주요 도로와 가까운 뛰어난 그레이브센드 입지입니다.

별도 필지 2개 • 통합 약 40 × 100 • R4-1 • 개발 가능성

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development