グレーブセンドで希少な40 × 100の開発機会！

2459 West 2nd Streetと、隣接する別登記の20 × 100の空き地を同時に取得できる、希少な機会です。これにより、グレーブセンドに約40 × 100の一体的な土地が形成されます。既存の二世帯住宅には、5ベッドルーム、フルバスルーム2室、ハーフバスルーム1室、さらに全面仕上げ済みの地下室があります。物件全体の状態は良好で、すぐに活用できる可能性に加え、将来的にも大きな発展性を備えています。

隣接する20 × 100の空き地（Block 7194、Lot 55）は別登記で、R4-1用途地域に指定されています。これらの一体利用可能な区画は、魅力的なブルックリンの住宅街で、広い住宅用地を求める投資家、自己使用の購入者、または開発業者にとって、非常に貴重な機会となります。

購入者および購入者の建築士は、ニューヨーク市建築局（NYC Department of Buildings）および／または都市計画局（Department of City Planning）にて、用途地域、FAR（床面積比）、許可用途、開発可能性、ゾーニングロットの可能性をすべて確認する責任を負います。

ショッピング、レストラン、交通機関、学校、公園、主要幹線道路に近い、グレーブセンドの優れた立地です。

2つの別区画 • 合計約40 × 100 • R4-1 • 開発可能性

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development