הזדמנות נדירה לפיתוח בשטח של 40 × 100 בגרייבסנד!

הזדמנות נדירה לרכוש את הנכס ברחוב וסט 2 מס' 2459, יחד עם מגרש פנוי צמוד ונפרד הרשום בשטר נפרד בגודל 20 × 100, ובכך ליצור שטח קרקע משולב של כ־40 × 100 בגרייבסנד. הבית הקיים, בעל שתי יחידות הדיור, מציע 5 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים, בנוסף לחצי חדר רחצה ומרתף גמור במלואו. הנכס נמצא במצב כללי טוב ומציע פוטנציאל מיידי לצד פוטנציאל השבחה משמעותי בעתיד. המגרש הפנוי הצמוד בגודל 20 × 100, בלוק 7194, חלקה 55, רשום בשטר נפרד ומסווג באזור התכנון R4-1. שתי החלקות יחד מציגות הזדמנות יוצאת דופן למשקיע, לרוכש המתגורר בנכס או ליזם המחפש מגרש מגורים משמעותי בשכונה מבוקשת בברוקלין.

על הקונה ועל האדריכל מטעם הקונה מוטלת האחריות לאמת את כל פרטי התכנון והייעוד, זכויות הבנייה (FAR), השימושים המותרים, פוטנציאל הפיתוח ואפשרויות איחוד החלקות מול מחלקת הבניינים של ניו יורק ו/או מחלקת התכנון העירוני.

מיקום מצוין בגרייבסנד, בקרבת מרכזי קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית, בתי ספר, פארקים וצירי תנועה מרכזיים.

שתי חלקות נפרדות • כ־40 × 100 במצטבר • R4-1 • פיתוח

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development