Iyálẹ́gbẹ̀ẹ́ àkọ́kọ́ pẹ̀lú ìpín tó bá yẹ ti owó orí ohun-ìní. Ààyè ọjà kan tí yóò wà láìpẹ́ ní 247-22 S Conduit Avenue ń pèsè àǹfààní yíyá ibi òwò tó lè bá oríṣìíríṣìí ìlò mu ní àárín Rosedale, Queens, pẹ̀lú àǹfààní ìráyè sí àwọn ọ̀nà ìrìnàjò pàtàkì lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀. Ààyè náà wà fún yíyá láti ọjọ́ Kẹrin 1, ó sì wà ní ibi tó dára fún oríṣìíríṣìí ilé-iṣẹ́ tó ń wá ìfarahàn tó lágbára, ìrọ̀rùn, àti ìráyè rọrùn.

Ohun-ìní náà wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ South Conduit Avenue gan-an, ó sì ń pèsè ìsopọ̀ rọrùn sí Belt Parkway, Papa ọkọ̀ òfurufú Àgbáyé JFK, àti Nassau County tó wà nítòsí. Ibi pàtàkì yìí ń jẹ́ kí ìṣètò ẹrù, ìrìnàjò àwọn òṣìṣẹ́, àti ìráyè àwọn oníbàárà rọrùn, ó sì jẹ́ ibi tó wúlò gan-an fún ọ́fíìsì, yàrá àfihàn ọjà, iṣẹ́ ilé-iṣẹ́ kékeré, iṣẹ́ ìpèsè, tàbí ìpínkiri ẹrù, gẹ́gẹ́ bí àwọn òfin ìpínlẹ̀ lílò ilẹ̀ àti ìfọwọ́sí ṣe gba.

Ẹ̀ka náà ní ètò ààyè tó ṣí sílẹ̀ tí a lè ṣàtúnṣe láti bá àìní ẹni tó bá yá a mu. Ààyè náà ní àjà gíga, ojú iwájú tó pọ̀, àti ìráyè rọrùn fún àwọn òṣìṣẹ́ àti àwọn oníbàárà. Pàákìíńgì tó wà lórí ohun-ìní náà àti pàákìíńgì lójú pópó tó wà nítòsí tún ń mú ìrọ̀rùn pọ̀ sí i.

Àdúgbò náà yí ká pẹ̀lú àkópọ̀ àwọn ohun-ìní òwò àti ibùgbé, ó sì ń gba ìrìnàjò ẹlẹ́sẹ̀ àti ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ déédéé, nígbà tí ó tún ń pa àyíká òwò amọ̀ja mọ́. Ohun-ìní náà yẹ fún àwọn ẹni tó fẹ́ dá iṣẹ́ sílẹ̀ tàbí gbòòrò sí i ní Gúúsù Ìlà-oòrùn Queens, pẹ̀lú ìsúnmọ́ sí àwọn ojú ọ̀nà ńlá àti àwọn ibùdó pàtàkì agbègbè.

Àwọn Ináwó Àfikún: Àwọn tó bá yá ààyè náà ló ní ojúṣe láti san owó orí ohun-ìní. Ìwàláàyè: Kẹrin 1. Irú Yíyá: Ẹni tó bá yá ààyè náà ló ń san owó àwọn ohun èlò ìlò tirẹ̀, pẹ̀lú owó orí ohun-ìní. Ẹ̀ka: E.

Èyí jẹ́ àǹfààní tó lágbára fún ilé-iṣẹ́ tó ń wá ààyè tó wúlò, tó wà ní ibi tó dára, ní ọ̀nà òwò Queens kan tí ìbéèrè fún ààyè ga. ÀWỌN ÌRÌNÀJÒ LÓRÍ MAP; ẹni tó bá yá ààyè náà ló máa san gbogbo owó àwọn ohun èlò ìlò.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.