$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט אין האַרצן פֿון קיו גאַרדענס הילס! די אייגנאַרטיקע אייגנטום, וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה, פֿאַרבינדט אָן קיין שווערן איבערגאַנג לוקסוסדיקע וווינונגען מיט אַ לעגאַלער מעדיצינישער פּראַקטיק אויפֿן גאַס־ניוואָ, וואָס איז אינטעגרירט אינעם בנין. די הויפּט־וווינונג איז אַ פּרעכטיק הויז אין קאָלאָניאַלן סטיל מיט אַ צענטראַלן האַלוועי, אויף אַ ערשטקלאַסיקן ווינקל־פּלאַץ. זי האָט 6 ראַומיקע שלאָפֿצימערן, 4 גוט אויסגעשטאַטע באַדצימערן, צוויי הויפּט־סוויטעס, אַ גרויסע קיך מיט עסן־פּלאַץ, אַ זוניקע משפּחה־צימער, אַ באַזונדערן לערן־צימער און אַן אָפֿיס מיט אַן אײַנגעבויטער סוכה. די פּראָפֿעסיאָנעלע מעדיצינישע סוויט אויפֿן גאַס־ניוואָ איז אינגאַנצן צוטריטלעך פֿאַר רעדערשטולן און האָט אַן אייגענעם פּראָפֿעסיאָנעלן וואַרטצימער, אַ רעצעפּציע־געגנט און 6 אונטערזוכונג־צימערן. זי איז גלײַך גרייט צו דינען מעדיצינישע פּראַקטיקער, ספּעציאַליסטן אָדער ווי פּראָפֿעסיאָנעלער אָפֿיס־פּלאַץ. געניסט פֿון אַ באַקוועם לעבן־און־אַרבעט־לייפֿסטייל, מיט האַרציקער פּאָטענציעלער פּראָפֿעסיאָנעלער הכנסה, אין אַ שטאַרק געזוכטן און באַקוועמען אָרט, נאָענט צו וויכטיקע טראַנספּאָרט־פֿאַרבינדונגען, בתי־תּפֿילה און לאָקאַלע געשעפֿטן. אַלע אינפֿאָרמאַציע ווערט געהאַלטן פֿאַר פֿאַרלעסלעך, אָבער זי איז נישט געראַנטירט און זאָל אומאָפּהענגיק איבערגעפּרוּווט ווערן.

**וויכטיקע אייגנטום־הויכפּונקטן און פֿעיִקייטן**

**פּראָפֿעסיאָנעלע מעדיצינישע סוויט:**

לעגאַלער פּראָפֿעסיאָנעלער אָפֿיס אויפֿן גאַס־ניוואָ, צוטריטלעך פֿאַר רעדערשטולן.

אייגענער וואַרטצימער און פּראָפֿעסיאָנעלע רעצעפּציע־געגנט.

6 אינגאַנצן פֿונקציאָנעלע אונטערזוכונג־צימערן / פּריוואַטע אָפֿיסן.

אויסגעצייכנטע זעבאַרקייט און צוטריטלעכקייט פֿאַר פּאַציענטן און קליענטן.

**וווינונג־געגנט:**

ראַומיקע אויסשטעלונג אין קאָלאָניאַלן סטיל מיט אַ צענטראַלן האַלוועי, אויף אַ ערשטקלאַסיקן ווינקל־פּלאַץ.

6 שלאָפֿצימערן און 5 באַדצימערן, אַרײַנגערעכנט צוויי הויפּט־סוויטעס.

גרויסע קיך מיט עסן־פּלאַץ און אַ משפּחה־צימער מיט אַן אָפֿענעם פּלאַן.

אייגנאַרטיקע פּרטים, אַרײַנגערעכנט אַ באַזונדערן לערן־צימער און אַן אָפֿיס מיט אַן אײַנגעבויטער סוכה.

לעבן אין דרויסן מיט צוויי פּריוואַטע פּאַטיאָס און אַן אויסלייג אויפֿן ווינקל־פּלאַץ, וואָס מאַקסימירט דאָס נאַטירלעכע ליכט.

**הכנסה־ און אינוועסטירונג־פּאָטענציעל:**

אַ גלײַך גרייטע איינריכטונג פֿאַר געזונטהייט־פּראַקטיקער אָדער פּראָפֿעסיאָנעלע דינסט־אַנבאָטערס.

MLS#‎	1065657
שטייערן (פּער יאָר)	$20,402
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	פֿולער קעלער
געראַזש־אַר	אָפּגעטיילט
באַס	1 מינוטן: Q64
	2 מינוטן: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 מינוטן: Q25, Q34
באַן	1.4 מיילן: "Forest Hills"
	1.5 מיילן: "Kew Gardens"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.