ספּאָנסאָר־פֿאַרקויף — קיין האַסקאָמע פֿונעם באָרד נישט נייטיק

וווינונג 122 אין 9281 Shore Road איז אַ שפּאָגל־נײַע, גאָר איבערגעבויטע צוויי־צימעריקע קאָאָפּעראַטיוו־וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער און איין באָדצימער, און ווײַל זי ווערט פֿאַרקויפֿט דורך דעם ספּאָנסאָר, דאַרף מען נישט באַקומען קיין האַסקאָמע פֿונעם באָרד! די קיך, דער באָדצימער און די דעמבענע דילן זענען אַלע נײַ געמאַכט געוואָרן אין סעפּטעמבער 2026. די חודשלעכע אויפֿהאַלטונג פֿון $720.80 דעקט די הייצונג, דאָס הייסע וואַסער און די גרונטשטײַער.

די וווינונג איז אויפֿן ערשטן שטאָק און קוקט אויס אויף דרום־מיזרח. די אַרײַנגאַנג־טיר פֿירט אַרײַן אין אַ פֿאָרהויז מיט אַ שאַפֿע, און אַ לאַנגער קאָרידאָר פֿירט צו אַלע צימערן. דער סאַלאָן עפֿנט זיך פֿון קאָרידאָר און איז כּמעט 14 אויף 16 פֿוס גרויס, מיט אַ פּאָר פֿענצטער, קרוין־מאָלדינג און אַ דעקאָראַטיוון ראַנד אַרײַנגעאַרבעט אינעם דעמבענעם דיל. בײַם עק פֿונעם קאָרידאָר געפֿינט זיך דאָס שלאָפֿצימער, אַ ביסל לענגער פֿון 20 פֿוס און כּמעט 11 פֿוס ברייט, מיט דרײַ פֿענצטער און צוויי שאַפֿעס.

די קיך מיט פֿענצטער איז אויסגעשטאַט מיט ווײַסע שייקער־קאַבינעטן, די אויבערשטע מיט גלעזערנע טירן, קוואַרצענע אַרבעטס־פֿלאַכן, אַ ווײַסן אונטערבאַן־קאַכל־שפּײַכל, אַ גאַז־הערד פֿון נישט־ראָסטנדיקן שטאָל, אַ מיקראָכוואַליע־אויוון איבערן הערד און אַ פֿרידזשידער פֿון נישט־ראָסטנדיקן שטאָל. אויפֿן דיל ליגט גרויספֿאָרמאַטיקער פּאָרצעלאַנער קאַכל. דער באָדצימער מיט פֿענצטער האָט ווײַסן אונטערבאַן־קאַכל, אַ זעקסעקיקן קאַכל־דיל, אַ ווײַסן וואַש־טישל און אַ וואַנע מיט נײַעם גלייז און אַ שפּריץ.

עס איז אויך דאָ אַ חודשלעכע סופּלימענט־צאָלונג פֿון $51 ביז סעפּטעמבער 2027.

9281 Shore Road איז אַ פֿאַר ליבלינגס פֿרײַנדלעכער פֿאַר־מלחמהדיקער קאָאָפּעראַטיווער הויז מיט ליפֿט, מיט 108 וווינונגען. עס איז געבויט געוואָרן אין 1940, און האָט אַ סופּערינטענדענט און אַ פּאָרטער וואָס וווינען אינעם בנין. די איינוווינער האָבן צו זייער באַזיץ אַ פֿיטנעס־צימער, צוויי וועש־צימערן, אַ געמיינזאַמען דרויסנדיקן שטח און אַ קהילה־גאָרטן. עס זענען אויך פֿאַראַן אַ וועלאָסיפּעד־צימער און סטאָרידזש, צוטריטלעך לויט אַ וואַרטליסט.

די פּראָמענאַדע אויף Shore Road און די פּאַרקן בײַם וואַסער זענען נאָענט, און די געשעפֿטן און רעסטאָראַנען אויף Third Avenue זענען עטלעכע בלאָקן ווײַט. עקספּרעס־בוסן קיין מאַנהעטן פֿאָרן אויף Shore Road, און די R־באַן בײַ 95th Street איז אויך נאָענט.

אין דעם ראַם פֿונעם ספּאָנסאָר־פֿאַרקויף וועט דער קויפֿער זײַן פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַרן באַצאָלן געוויסע פֿאַרקויפֿער־אָפּצאָלן.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.