פּרעכטיק געמישט־באַניצונג־בנין אין סאַנסעט פּאַרק צו פֿאַרקויפֿן! אַן אויסגעצייכנטע אינוועסטירונגס־געלעגנהייט: אַ דרײַ־שטאָקיק בנין מיט אַ גאָר פֿאַרענדיקטן קעלער — צוויי וווינונגען פֿאַר משפּחות און איין געשעפֿטס־לאָקאַל מיט פֿענצטער צום גאַס.

גרייס פֿונעם פּלאַץ: 20×80; גרייס פֿונעם בנין: ערד־שטאָק 20×80, צווייטער און דריטער שטאָק 20×56.

אין אַן אידעאַלער אָרט אויף 8טער עוועניו, אין האַרצן פֿון סאַנסט פּאַרק — אַ זייער געזוכטער געשעפֿטס־גאַס מיט אַ סך פֿוסגייער און אויסגעצייכנטער זעבאַרקייט.

דער געשעפֿטס־לאָקאַל אויפֿן ערד־שטאָק איז איצט אַ אַפּטייק. עס בלײַבט נאָך איין יאָר אויפֿן דינג־אָפּמאַך, מיט אַן אָפּציע אים צו פֿאַרלענגערן אויף דרײַ יאָר; די דירה נעמט אַרײַן 25% פֿון די אייגנטום־שטײַערן.

די וווינונגען אויפֿן צווייטן און דריטן שטאָק זענען רענאָווירט געוואָרן און דאַרפֿן נישט קיין ווײַטערדיקע אַרבעט. די וווינונגען קענען איבערגעגעבן ווערן ליידיק, וואָס גיט גרויסע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אייגענע נוצן אָדער פֿאַר דינגען.

באַקוועם צו דער N־באַן און די B9 און B70 אויטאָבוס־ליניעס, רעסטאָראַנען, סופּערמאַרקיטן און אַלע באַקוועמלעכקייטן פֿונעם געגנט.

אַן אויסגעצייכנטער אייגנטום וואָס ברענגט אַרײַן הכנסה, מיט אַן איצטיקן קאַפּ־ראַטע פֿון 5.6% און אַ שטאַרקן פּאָטענציאַל צו דערגרייכן 6.71%! אַ זעלטענע געפֿינס אין אַ פּרעכטיקער אָרט אויף 8טער עוועניו!

אַלע אינפֿאָרמאַציע ווערט געהאַלטן פֿאַר פֿאַרלאָזלעך, אָבער זי איז נישט געראַנטירט. דעם קויפֿער ווערט געעצהט זעלבסטשטענדיק צו באַשטעטיקן די ריכטיקייט פֿון אַלע אינפֿאָרמאַציע.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.