¡Edificio de uso mixto en venta en la prestigiosa zona de Sunset Park! Excelente oportunidad de inversión: edificio de 3 pisos con sótano completamente terminado, compuesto por 2 unidades residenciales para familias y un local comercial. Tamaño del lote: 20 x 80; tamaño del edificio: primer piso, 20 x 80; segundo y tercer piso, 20 x 56.

Ubicado en la avenida 8, en pleno corazón de Sunset Park, un corredor comercial muy codiciado, con mucho tránsito peatonal y excelente visibilidad. El local comercial de la planta baja actualmente funciona como farmacia; queda 1 año de contrato de arrendamiento, con opción de renovación por 3 años. El alquiler incluye el 25 % de los impuestos sobre la propiedad.

Las unidades residenciales del segundo y tercer piso han sido renovadas y no requieren trabajos adicionales. Pueden entregarse VACÍAS, lo que ofrece gran flexibilidad para uso propio o alquiler. Cerca de la línea N del metro y de las rutas de autobús B9 y B70, así como de restaurantes, supermercados y todos los servicios del vecindario.

Excelente propiedad con ingresos, con una tasa de capitalización actual del 5,6 % y un sólido potencial de alcanzar el 6,71 %. ¡Una oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada de la avenida 8!

Se considera que toda la información es confiable, pero no está garantizada. Se recomienda al comprador verificar de manera independiente la exactitud de toda la información.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.