בניין מעורב לשימושים שונים למכירה במיקום מבוקש בסאנסט פארק! הזדמנות השקעה מצוינת: בניין בן 3 קומות עם מרתף גמור מלא — שתי יחידות דיור ויחידה מסחרית עם חזית לחנות. גודל המגרש: 20×80; גודל הבניין: קומה 1 — 20×80, קומות 2 ו־3 — 20×56. מיקום אידיאלי בשדרה השמינית, בלב סאנסט פארק, לאורך רחוב מסחרי מבוקש מאוד, עם תנועת הולכי רגל ערה ונראות מצוינת.

היחידה המסחרית בקומת הקרקע משמשת כיום כבית מרקחת. נותרה שנה אחת בחוזה השכירות, עם אפשרות להארכה לשלוש שנים; שכר הדירה כולל 25% ממס הנכס. יחידות המגורים בקומות 2 ו־3 שופצו ואינן דורשות עבודות נוספות. ניתן למסור את יחידות המגורים פנויות, דבר המעניק גמישות רבה למגורי הבעלים או להשכרה. נוח להגיע לרכבת N ולקווי האוטובוס B9 ו־B70, למסעדות, לסופרמרקטים ולכל השירותים והשימושים בשכונה.

נכס מצוין מניב הכנסה, עם שיעור היוון נוכחי של 5.6% ופוטנציאל משמעותי להגיע ל־6.71%! הזדמנות נדירה במיקום מעולה בשדרה השמינית!

כל המידע נחשב אמין, אך אינו מובטח. מומלץ לקונים לאמת באופן עצמאי את נכונות כל המידע.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.