Продаётся многофункциональное здание в престижном районе Сансет-Парк! Отличная инвестиционная возможность: трёхэтажное здание с полностью отделанным подвалом — две квартиры и одно коммерческое помещение с витриной. Размер участка: 20 × 80; размеры здания: 1-й этаж — 20 × 80, 2-й и 3-й этажи — 20 × 56. Здание идеально расположено на 8-й авеню, в самом центре Сансет-Парка — популярной торговой улицы с большим пешеходным потоком и отличной видимостью.

Сейчас на первом этаже находится аптека: до окончания договора аренды остался 1 год, предусмотрена возможность продления ещё на 3 года; арендная плата включает 25% налога на недвижимость. Жилые помещения на 2-м и 3-м этажах отремонтированы и не требуют дополнительных вложений. Их можно передать покупателю свободными от жильцов — это даёт широкие возможности для собственного проживания или сдачи в аренду. Рядом находятся станция метро N, автобусные маршруты B9 и B70, рестораны, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура района.

Объект приносит отличный доход: текущая ставка капитализации — 5,6%, с потенциалом роста до 6,71%! Редкая возможность приобрести недвижимость в престижном месте на 8-й авеню!

Вся информация считается достоверной, но не гарантируется. Покупателю рекомендуется самостоятельно проверить её точность.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.