선셋파크 핵심 입지 복합용도 건물 매매! 완전히 마감된 지하층을 갖춘 3층 건물로, 2가구 주택과 상가 점포 1개로 구성되어 있습니다. 대지 크기: 20×80피트. 건물 면적: 1층 20×80피트, 2·3층 각 20×56피트. 선셋파크 중심부의 8번가에 자리해 유동 인구가 많고 가시성이 뛰어난 인기 상업 지구에 위치합니다.

1층 상가에는 현재 약국이 입점해 있으며, 임대 기간은 1년 남았고 3년 연장 옵션이 있습니다. 임대료에는 재산세의 25%가 포함됩니다. 2·3층 주거 공간은 리모델링을 마쳐 추가 공사가 필요 없습니다. 주거 공간은 공실 상태로 인도 가능해 직접 거주하거나 임대하는 등 활용도가 높습니다.

N 노선 지하철과 B9·B70 버스 노선, 식당, 슈퍼마켓 및 각종 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 현재 수익환원율 5.6%이며, 6.71%까지 높일 수 있는 잠재력을 갖춘 우수한 수익형 부동산입니다. 8번가 핵심 입지에서 보기 드문 매물입니다!

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Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.