מיר שטעלן אײַך פֿאָר דאָס צוויי־משפּחה־ציגל־הויז אין שיפּסהעד ביי. די איינהייטן אויפֿן ערשטן און צווייטן שטאָק האָבן ביידע אַ סלון, צוויי שלאָפֿצימערן, אַ פולן באַד און אַ קיך מיט אַ באַזונדערער עס־פּינקל.

- **אײַנוווינער:** דער ערשטער שטאָק איז דערווײַל ליידיק. דער רענטנער אינעם צווייטן שטאָק האָט אַ דירה־קאָנטראַקט ביז אַפּריל 2027.
- **קעלער:** פֿאַרטיק געמאַכט, מיט אַן אַרײַנגאַנג פֿון פֿאָרנט, אַ דרײַ־פֿערטל באַד און צימערן.
- **הייצונג און וואַסער:** צוויי גאַז־קעסלען אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד; צוויי וואַסער־הייצערס, פֿון וועלכע איינס איז פֿאַרביטן געוואָרן דאָס פֿאַרגאַנגענע יאָר.
- **דרויסן:** אַ הויף מיט אַ פּלויט אַרום און אַן אייגענע דרייוווועי פֿאַר 1–2 אויטאָס.
- **גרייס פֿונעם בנין:** ערשטער שטאָק: 18 × 60; צווייטער שטאָק: 18 × 52.
- **אָרט:** זייער באַקוועם gelegen, בלויז אַ פּאָר מינוט פֿון דער געשעפֿט־געגנט אויף עוועניו יו און נאָענט צו די ב־ און קיו־באַן־ליניעס.

דאָס אייגנטום איז אידעאַל סײַ פֿאַר אינוועסטירער, סײַ פֿאַר מענטשן וואָס ווילן וווינען דערין, און וועט נישט בלײַבן לאַנג אויפֿן מאַרק.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.