ברוכים הבאים צו דער ליכטיקער און ראַכוועסדיקער איין־שלאָפצימער־וווינונג אויף דעם דריטן שטאָק פֿון אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום. ווי דער גרעסטער אויסלייג מיט איין שלאָפצימער אין בנין, אָפפערט די דאָזיקע וווינונג אויפֿן אויבערשטן שטאָק סײַ באַקוועמלעכקייט, סײַ פֿלעקסיביליטעט. די וווינונג האָט אַן עס־קיך מיט אַ פֿענצטער, אַ באַדצימער מיט אַ פֿענצטער, און אַן איבערגרויסן שלאָפצימער וואָס קען לייכט אָפּגעטיילט ווערן אין צוויי צימערן לויט אײַערע באַדערפֿענישן. אַ ברייטע סלון מיט פֿענצטער אויף עטלעכע זײַטן פֿילט דעם אָרט מיט נאַטירלעכן ליכט, און אַ פּריוואַטער באַלקאָן אָפפערט אָפֿענע שטאָט־קוקן — פּערפֿעקט צו געניסן פֿון אײַער מאָרגן־קאַווע אָדער פֿון אַן אָוונטדיקן ווינטל. אַ וואַשמאַשין און אַ טרוקנער קענען אינסטאַלירט ווערן אין דער וווינונג, און אין בנין איז אויך דאָ אַ געמיינזאַמע וועש־צימער. דער חודשלעכער געמיינזאַמער אָפּצאָל פֿון $524 נעמט אַרײַן הייצונג, גאַז און וואַסער, בשעת די חודשלעכע שטײַערן זענען בערך $684. די וווינונג איז אויסגעשטאַט מיט אַ טערמאָסטאַט וואָס דערמעגלעכט אײַך צו קאָנטראָלירן די הייצונג. דער בנין איז פּעץ־פֿרײַנדלעך און דאַרף נישט קיין האַסקאָמע פֿון אַ באָרד, וואָס מאַכט דעם קויפֿ־פּראָצעס פּשוט און פֿלעקסאַבעל. אונטערדינגען איז ערלויבט פֿון טאָג איינס, און דאָס אָפפערט אַ גרויסע געלעגנהייט סײַ פֿאַר אייגענע באַניצער, סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן. די לאָגיקע איז אויסערגעוויינלעך — נאָר אַ קורצע צײַט פֿון דעם ברעג און באָרדוואָק, נאָענט צו לונאַ פּאַרק, דעם ניו־יאָרקער אַקוואַריום, אָרטיקע סופּערמאַרקעס און רעסטאָראַנען, מיט באַקוועמען צוטריט צו דער עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע. דאָס איז אַ פּערפֿעקטער מישונג פֿון באַקוועמלעכקייט, צוטריטלעכקייט און אינוועסטיציע־פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון ברײַטאָן־ביטשס מערסט געזוכטע געגנטן.

Welcome to this bright and spacious one-bedroom residence on the third floor of a boutique condominium. As the largest one-bedroom layout in the building, this top-floor home offers both comfort and flexibility. The apartment features an eat-in kitchen with a window, a windowed bathroom, and an oversized bedroom that can easily be converted into two rooms to suit your needs. A generous living room with multiple exposures fills the space with natural light, and a private balcony provides open city views, perfect for enjoying your morning coffee or an evening breeze. A washer and dryer can be installed in the unit, and there is also a shared laundry area in the building. The monthly common charge of $524 includes heat, gas, and water, while the monthly taxes are approximately $684. The apartment is equipped with a thermostat that allows you to control the heating. The building is pet-friendly and does not require board approval, making the purchase process simple and flexible. Subletting is allowed from day one, offering a great opportunity for both end users and investors. The location is exceptional, just moments from the beach and boardwalk, near Luna Park, New York Aquarium, local supermarkets, restaurants, and convenient access to public transportation. This is a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential in one of Brighton Beach’s most desirable area