ブティック型コンドミニアムの3階に位置する、明るく広々とした1ベッドルームの住戸へようこそ。建物内で最も広い1ベッドルーム・レイアウトを誇る最上階のこの住まいは、快適性と柔軟性を兼ね備えています。

窓付きのダイニングキッチン、窓のあるバスルーム、そして用途に応じて簡単に2部屋へ変更できるゆとりあるベッドルームを備えています。複数の方向に窓がある広々としたリビングルームには自然光がたっぷり差し込み、専用バルコニーからは開放的な街並みを望めます。朝のコーヒーや夕暮れ時の心地よい風を楽しむのに最適です。

室内には洗濯機と乾燥機を設置できるほか、建物内には共用ランドリーもあります。月額管理費524ドルには暖房費、ガス、水道代が含まれており、月額固定資産税は約684ドルです。室内には暖房を調節できるサーモスタットも設置されています。

ペット飼育が可能で、理事会の承認も必要ないため、購入手続きはシンプルで柔軟です。購入初日からサブレットが認められており、自宅として利用する方にも投資家にも大きな魅力があります。

ビーチやボードウォークからすぐの exceptional な立地で、ルナ・パーク、ニューヨーク水族館、近隣のスーパーマーケットやレストランにも近く、公共交通機関へのアクセスも便利です。快適性、利便性、投資の可能性を兼ね備えた、ブライトン・ビーチでも特に人気の高いエリアに位置する理想的な住まいです。

Welcome to this bright and spacious one-bedroom residence on the third floor of a boutique condominium. As the largest one-bedroom layout in the building, this top-floor home offers both comfort and flexibility. The apartment features an eat-in kitchen with a window, a windowed bathroom, and an oversized bedroom that can easily be converted into two rooms to suit your needs. A generous living room with multiple exposures fills the space with natural light, and a private balcony provides open city views, perfect for enjoying your morning coffee or an evening breeze. A washer and dryer can be installed in the unit, and there is also a shared laundry area in the building. The monthly common charge of $524 includes heat, gas, and water, while the monthly taxes are approximately $684. The apartment is equipped with a thermostat that allows you to control the heating. The building is pet-friendly and does not require board approval, making the purchase process simple and flexible. Subletting is allowed from day one, offering a great opportunity for both end users and investors. The location is exceptional, just moments from the beach and boardwalk, near Luna Park, New York Aquarium, local supermarkets, restaurants, and convenient access to public transportation. This is a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential in one of Brighton Beach’s most desirable area