אַן אויסערגעוויינלעכער פאָרשלאָג: אַ מייַעסטעטישער, זוניק־באַשײַנטער, גאָר דרויסנדיק־געשטעלטער ווינקלדיקער קלאַסישער דירה מיט 9 צימערן וואָס איז איבערגעמאַכט געוואָרן צו 8 צימערן, אין איינעם פֿון קאַרנעגי הילס מערסט געזוכטע, פֿאַר־מלחמהדיקע Emery Roth לוקסוס־קאָאָפּעראַטיוון מיט פולן סערוויס. די B־ליניע רעזידענצן אין 21 East 87th Street קומען זעלטן אויפֿן מאַרק און ווערן זייער געשאַצט פֿאַר זייער אומגעגלײַכלעכן ליכט, גרויסארטיקע פּראָפּאָרציעס און אַ פּערפֿעקט אויסגעוואָגענע פּלאַנירונג, וואָס איז פּונקט אַזוי שיין פֿאַר טעגלעכן וווינען ווי פֿאַר פֿאַרוויילונג, ווי דאָס ווערט דעמאָנסטרירט אין רעזידענץ 6B. דאָס איז אַן איינמאָליקע געלעגנהייט אין אַ דור צו שאַפֿן אַן אייגנאַרטיק פּרעכטיקן היים אויף אַ געזוכטן פּאַרק־בלאָק, אַרומגערינגלט מיט דאָס בעסטע וואָס דאָס לעבן אויף דער אויבער־איסט־סייד האָט צו פאָרשלאָגן.

אַרײַן דורך אַ האַלב־פּריוואַטן פּאָדעסט און מען ווערט באַגריסט אין אַ גראַציעזער אַרײַנגאַנג־גאַלעריע, פֿון וועלכער סײַ די פֿאַרוויילונגס־רוימען און סײַ די פּריוואַטע צימערן פֿליסן גלאַט אַרויס. פֿאַר אײַך ליגט אַ גרויסער סאַלאָן, אין וועלכן וואַרעמע מאָרגן־זון גיסט זיך אַרײַן דורך איבערגרויסע טאָפּל־הענגענדיקע פֿענצטער מיט אַ קוק אויף מאַדיסאָן עוועניו. דער סאַלאָן, בערך 25 פֿוס טיף, פֿילט זיך סײַ ברייט און סײַ איינלאַדנדיק; ער ווערט אַנגקערד דורך אַ שיינעם דעקאָראַטיוון מאַרמאָרנעם קאַמין און אַרומגערעמט מיט הויכע באַלקן־דאַכקעס, וואָס ציען זיך דורכן גאַנצן היים. גלײַך בײַם סאַלאָן געפֿינט זיך דער פֿאָרמעלער עסצימער, אויך גרויס אין מאָס און באַשיינט דורך זון און קוקן אויף מאַדיסאָן עוועניו. דורך אַן עלעגאַנטן פּאָר פֿראַנצויזישע טירן דערגרייכט מען אים, און צוזאַמען מיטן סאַלאָן שאַפֿן זיי אַ שליימעסדיקן פּלאַץ פֿאַר פֿאַרוויילונג אין גרויסן סטיל.

זעלטנ זיך אין פֿאַר־מלחמהדיקער אַרכיטעקטור, געניסט אויך די קיך פֿון זוניק־באַשײַנטע דרויסנדיקע קוקן אויף דער עוועניו. נאָך דעם ווי מען האָט אַרײַנגעשלאָסן אַ צווייטן סערוויס־צימער, איז די קיך מיט צוויי פֿענצטער און אַן עסן־טיש ריזיק אין גרייס און גרייט פֿאַר אַ העכסט־קוואַליטעטיקער נײַער אויסטײַטשונג ווי אַ באַגערנסווערטער עסן־קיך, מיט גענוג אָרט פֿאַר יעדן ערשטקלאַסיקן אַפּאַראַט וואָס איר קענט זיך ווינטשן, אַ סך אַרבעט־פֿלאַך, ברייטע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן און אויך אַ קאַסואַלער עסן־באַנק. זי האָט אַן אָנגעבונדענעם שפּײַזקאַמער מיט אַ צוגרייטונג־זינק אויף איין זייט, און אַ גרויסן, מיזרח־געשטעלטן שטאב־צימער/היים־ביוראָ מיט אַן אייגענעם פולן באַדצימער אויף דער אַנדערער זייט.

די פּריוואַטע צימערן זענען אַלע אידעאַל אויסגעלייגט אויף דער דרום־זייט פֿון דער דירה, מיט אַ קעניגלעכער ווינקלדיקער הויפּט־שלאָפֿסוויטע ווי קרוין, איבערגעפֿולט מיט דרום־מיזרחדיקן זון־ליכט. זי האָט אַ הויפּט־באַדצימער מיט פֿענצטער און פיר סאַניטאַרישע איינריכטונגען, ווי אויך אַ גרויסן קליידונג־צימער. דער שלאָפֿצימער נעבן דער הויפּט־סוויטע קוקט דרום איבער 87סטער סטריט און ווערט איצט גענוצט ווי אַ ביבליאָטעק; עס ווערט באַדינט דורך אַן אייגענעם פולן באַדצימער מיט פֿענצטער און אַ שפּריץ־קאַבינע. עס זענען נאָך דאָ צוויי גרויסע שלאָפֿצימערן, וואָס טיילן זיך אַן אייגענעם פולן באַדצימער מיט פֿענצטער און אַ שפּריץ־קאַבינע. ביידע שלאָפֿצימערן קוקן דרום איבער מזרח־87סטער סטריט, און יעדער פֿון זיי האָט זײַן אייגענעם גרויסן אַרײַנגעה־קליידערשאַפֿ.

געבויט אין 1927 און פּלאַנירט דורך דעם באַרימטן אַרכיטעקט Emery Roth, איז 21 East 87th Street איינע פֿון קאַרנעגי הילס מערסט באַליבטע געביידעס. אַ דאָרעמאַן במשך פֿון גאַנצן טאָג און אַ דירה־באַזיצער־מאַנאַגער וואָס וווינט אין דער געביידע צושטעלן אַ פּראָפֿעסיאָנעלן און אויפֿמערקזאַמען סערוויס. די געביידע פֿאַרמאָגט אַ ספּאָרטזאַל, צענטראַלע וואַשערײַ, וועלאָסיפּעד־סטאָרידזש און אַ פּריוואַטע סטאָרידזש־קאַמער פֿאַר יעדן רעזידענט. די רעזידענטן געניסן פֿון גלײַכן צוטריט צו סענטראַל פּאַרק, מוזעומס־מייל און די בעסטע קולטורעלע און בילדונגס־אינסטיטוציעס, רעסטאָראַנען, פֿאַרווײַלונג און איינקויפֿן וואָס ניו־יאָרק סיטי האָט צו פאָרשלאָגן. פּעץ זענען באַגריסט. עס איז דאָ אַ פליפּ־שטײַער פֿון 2% פֿונעם קויפֿפּרײַז, און פֿינאַנצירונג איז ערלויבט ביז 65%.

עס איז דאָ אַ חודשלעכער קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג־צאָלונג אין דער סומע פֿון $500.64 ביז 2026.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.