ברוכים הבאים אַהיים צו וווינונג 3 אין 304 וועסט 78סטער גאַס! זוניק, כיינעוודיק און טיפֿיש פֿאַר דער אַפּער וועסט סײַד — דאָס צוויי־שלאָפֿצימעריקע, איין־באַדצימעריקע היים געפֿינט זיך אין אַ שיינעם היסטאָרישן טאַונהאַוס, בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון ריווערסײַד פּאַרק, מיטן צוגעגעבענעם מעלה פֿון אויסערגעוויינלעך נידעריקער חודשלעכער אויפֿהאַלטונג.

מיט 10־פֿיסיקע דאַך־הייך, דרום־זײַטיקער אויסשטעל, אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין און אַ וווּנדערלעכן פּרע־מלחמה־כאַראַקטער, איז דאָס די סאָרט אידילישע ניו־יאָרקער היים וואָס פֿילט זיך כּמעט ווי אַ פֿילם־דעקאָראַציע. זי ליגט אויף אַ פּיקטורעסקן טאַונהאַוס־בלאָק מיט ביימער ביידע זײַטן, וווּ וואַרעמע נאַטירלעכע ליכט און אָריגינעלע אַרכיטעקטורעלע דעטאַלן שאַפֿן אַן אייביק־שיינעם און אומבאַקוועמליך־אייגנאַרטיקן אַפּער וועסט סײַד־אומגעבונג.

דער ברייטער, עלעגאַנטער סאַלאָן אָפפערט גענוג אָרט סײַ פֿאַר זיצפּלייצן און סײַ פֿאַר עסן, און אין צענטער שטייט אַ פֿונקציאָנירנדיקער האָלץ־ברענענדיקער קאַמין מיט זײַן אָריגינעלן דעקאָראַטיוון ראַנד. איבער דער גאַנצער היים לויפֿן רעסטאָרירטע אָריגינעלע האַרדוואָאָד־פּאָדלאָגעס, דורכגעטראַכטע אײַנגעבויטע סטאָרידזש־לייזונגען און אַ וואַשער מיט דרייער אין דער וווינונג.

דער סטאָרידזש־פּלאַץ איז אויסערגעוויינלעך. דער הויפּט־שפּיץ איז אַ ברייטע, לופטיקע סטאָרידזש־געגנט וואָס ציט זיך אונטער דער גאַנצער פֿוסדרוק פֿון צווייטן שלאָפֿצימער. מען קומט אַרײַן צו איר דורך צוויי דיסקרעטע פּאָדלאָגע־לוקן, וואָס צושטעלן אַן אומגעוויינטלעך גרויסן באַנד באַהאַלטענעם סטאָרידזש־פּלאַץ פֿאַר אַ וווינונג אין ניו־יאָרק.

די רענאָווירטע קיך איז סײַ שיין און סײַ זייער פּראַקטיש, מיט קוואַרץ־אַרבעטספּלאַטן, אַ באַן־טייל־הינטערוואַנט, אַ סך עלעקטרישע אויסגענג, ברייטהאַרציקן קאַבינעט־און־אַרבעטספּלאַט־פּלאַץ און אַ גאַנצן גאַנג פֿון אומזעעוודיק־שטאָלענע אַפּאַראַטן. זי נעמט אַפֿילו אַרײַן יענע זעלטענע ניו־יאָרקער לוקסוס־זאַך: אַ מיסט־פֿאַרניכטונגס־אַפּאַראַט.

די שלאָפֿצימערן זענען אידעאַליש געשטעלט אויף קעגנזײַטיקע זייטן פֿון דער היים, וואָס גיט אַ סך צעשיידונג און פּריוואַטקייט. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער האָט צוויי אַרײַנגעטריטענע קלאַזעטן, אַ סך לופטיקן סטאָרידזש־פּלאַץ אויבן, און אַ שיינעם אָריגינעלן דעקאָראַטיוון קאַמין מיט זײַן מענטל. זײַנע פֿענצטער קוקן אַראָפּ אויפֿן פּיקטורעסקן טאַונהאַוס־בלאָק מיט ביימער.

דער רענאָווירטער באַדצימער איז באַקליידט מיט קלאַסישן מאַרמאָר און פֿאַרענדיקט מיט פּאָלירטע קראָם־פֿיטינגען, פֿאַר אַן אייביק־שיינעם אויסזען וואָס פּאַסט באַטעמט צו דער היסטאָרישער באַשטימונג פֿון דער היים.

304 וועסט 78סטער גאַס איז אַ קליינער, פֿיר־איינהייטיקער, ליבלינג־פֿרײַנדלעכער קאָאָפּעראַטיוו־בנין אָן ליפֿט, וואָס ווערט פּראָפֿעסיאָנעל אָנגעפֿירט און איז אומבאַהיטלעך גוט געהאַלטן — פֿון זײַן באַגריסנדיקן אַרײַנגאַנג ביז די שיין־געהאַלטענע פּראָסט־געביטן. דער בנין איז אין אויסגעצייכנטן פֿיזישן און פֿינאַנציעלן צושטאַנד, וואָס שפּיגלט זיך אָפּ אין זײַן באַמערקבאַר נידעריקער אויפֿהאַלטונג.

ריווערסײַד פּאַרק איז ממש בײַ דער טיר, און אָפפערט מײַלן פֿון שפּאַציר־און בײַק־וועגן, שפּילפּלאַץ, הונט־לויפֿפּלאַץ, גרינע שטחים און צוטריט צום הודסאָן־טײַך. זאַבאַרס, סיטאַרעלאַ, פֿערוויי, דער אַמעריקאַנער מוזיי פֿאַר נאַטיר־געשיכטע, די ניו־יאָרקער היסטאָרישע געזעלשאַפֿט און אַן אומענדלעכע אויסקלײַב פֿון קוואַרטאַל־רעסטאָראַנען, קאַפֿעען און געשעפֿטן געפֿינען זיך אַלע אין דער נאָענט.

די 1־סובוויי און עטלעכע אויטאָבוס־ליניעס, אַרײַנגערעכנט די 79סטער גאַס־קראָסשטאָט־ליניע, צושטעלן באַקוועמע טראַנספּאָרטאַציע דורכן גאַנצן שטאָט, בשעת דער נאָענטער צוטריט צום וועסט סײַד הייוועי מאַכט דאָס אַרויספֿאָרן פֿון דער שטאָט גלײַך גרינג.

פֿאַר יעדן וואָס האָט אַמאָל זיך פֿאָרגעשטעלט קלאַסישן לעבן אויף דער אַפּער וועסט סײַד אין אַ היסטאָרישן טאַונהאַוס אויף אַ שיינעם בלאָק מיט ביימער — דאָס איז פּונקט די סאָרט היים וואָס קומט אין זינען.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.