Добро пожаловать в квартиру № 3 по адресу 304 West 78th Street! Эта солнечная, очаровательная квартира с истинно присущей Верхнему Вест-Сайду атмосферой включает две спальни и одну ванную комнату и расположена в красивом историческом таунхаусе всего в нескольких шагах от Riverside Park. Дополнительное преимущество — исключительно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы.

Десятифутовые потолки, окна на юг, дровяной камин и очаровательные детали довоенной архитектуры создают образ идиллического нью-йоркского дома, словно сошедшего с киноэкрана. Квартира находится на живописной обсаженной деревьями улице с таунхаусами; теплый естественный свет и оригинальные архитектурные элементы формируют неподвластную времени атмосферу, безошибочно узнаваемую как Верхний Вест-Сайд.

Просторная гостиная предлагает достаточно места как для отдыха, так и для столовой зоны; ее центром служит действующий дровяной камин с оригинальным декоративным обрамлением. Во всей квартире сохранились отреставрированные оригинальные деревянные полы, предусмотрены продуманные встроенные системы хранения, а также стиральная и сушильная машины.

Места для хранения здесь исключительно много. Особенно примечательна просторная антресольная кладовая, занимающая всю площадь под второй спальней. Доступ к ней осуществляется через два незаметных люка в полу, что обеспечивает необычно большой объем скрытого хранения для нью-йоркской квартиры.

Обновленная кухня одновременно красива и функциональна: кварцевые столешницы, фартук из плитки «метро», множество розеток, вместительные шкафы и рабочие поверхности, а также полный комплект бытовой техники из нержавеющей стали. Здесь есть даже та редкая для Нью-Йорка роскошь — измельчитель пищевых отходов.

Спальни идеально расположены по разные стороны квартиры, обеспечивая отличное разделение пространства и уединенность. В главной спальне — две гардеробные, обширное антресольное пространство для хранения над ними, а также красивый оригинальный декоративный камин с каминной полкой. Из окон открывается вид на живописную обсаженную деревьями улицу с таунхаусами.

Обновленная ванная комната облицована классическим мрамором и оснащена отполированной хромированной сантехникой, создающей неподвластный времени облик, идеально соответствующий исторической атмосфере дома.

304 West 78th Street — это небольшой кооперативный дом всего на четыре квартиры, допускающий проживание с домашними животными, с профессиональным управлением и без лифта. Он безупречно содержится — от гостеприимного входа до ухоженных мест общего пользования. Здание находится в отличном физическом и финансовом состоянии, что отражается в его заметно низких эксплуатационных расходах.

Riverside Park практически находится у самого порога: к вашим услугам протянувшиеся на многие мили пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки, площадки для выгула собак, зеленые зоны и выход к реке Гудзон. Неподалеку расположены Zabar’s, Citarella, Fairway, Американский музей естественной истории, Нью-Йоркское историческое общество, а также бесчисленное множество местных ресторанов, кафе и магазинов.

Линия метро 1 и несколько автобусных маршрутов, включая поперечный маршрут по 79-й улице, обеспечивают удобное транспортное сообщение по всему городу, а расположенный неподалеку выезд на West Side Highway делает поездки за город столь же легкими.

Для каждого, кто когда-либо представлял себе классическую жизнь на Верхнем Вест-Сайде — в историческом таунхаусе на красивой обсаженной деревьями улице, — это именно тот дом, который возникает в воображении.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.