304 West 78th Streetのレジデンス3へようこそ！陽当たりがよく、魅力的で、まさにアッパー・ウエスト・サイドらしいこの2ベッドルーム・1バスルームの住まいは、リバーサイド・パークからすぐの美しい歴史的タウンハウス内に位置しています。さらに、月々の管理費が非常に低いという大きなメリットも備えています。

約3メートルの天井高、南向きの採光、薪を焚ける暖炉、そして素晴らしい戦前建築の趣。まるで映画のセットのような、理想的なニューヨークの住まいです。街路樹が並ぶ絵のように美しいタウンハウス街区に佇み、温かな自然光とオリジナルの建築ディテールが、時代を超えた、紛れもなくアッパー・ウエスト・サイドらしい空間をつくり出しています。

品格のあるリビングルームは、くつろぎのための家具とダイニングの双方を置くのに十分な広さがあり、オリジナルの装飾枠を備えた現役の薪暖炉が空間の中心となっています。修復されたオリジナルのハードウッドフロア、使い勝手を考えた造作収納、室内洗濯機・乾燥機も住まい全体に備わっています。

収納力も格別です。中でも特筆すべきは、2つ目のベッドルームの床面積全体の下に広がる大規模なロフト収納。目立たない床ハッチ2か所からアクセスでき、ニューヨークのアパートメントとしては珍しいほど豊富な隠れ収納を提供します。

リノベーションされたキッチンは、美しさと機能性を兼ね備えています。クォーツ製カウンタートップ、サブウェイタイルのバックスプラッシュ、豊富なコンセント、十分なキャビネットと作業スペース、そしてステンレス製家電一式を備えています。さらに、ニューヨークではめったに見られない贅沢ともいえるディスポーザーまで完備しています。

2つのベッドルームは住戸の反対側に理想的に配置されており、優れた独立性とプライバシーを確保しています。主寝室にはウォークインクローゼットが2つ、上部には豊富なロフト収納、さらに美しいオリジナルの装飾暖炉とマントルピースがあります。窓からは、眼下に広がる街路樹の美しいタウンハウス街区を望めます。

リノベーションされたバスルームはクラシックな大理石で仕上げられ、磨き上げられたクロームの水栓を備えています。歴史ある住まいにふさわしい、時代を超えて愛されるデザインです。

304 West 78th Streetは、全4戸の親密な規模で、ペットの飼育も可能な、専門管理会社が管理するエレベーターなしのコープです。温かみのあるエントランスから、美しく整えられた共用部に至るまで、隅々まで申し分なく維持管理されています。建物は物理面・財務面ともに非常に良好な状態にあり、それが特筆すべき低い管理費にも表れています。

リバーサイド・パークは、まさに目の前。何マイルにも及ぶ散策・サイクリングコース、遊具のある公園、ドッグラン、緑豊かな空間、そしてハドソン川へのアクセスを楽しめます。Zabar’s、Citarella、Fairway、アメリカ自然史博物館、ニューヨーク歴史協会をはじめ、近隣には数えきれないほどのレストラン、カフェ、ショップが揃っています。

地下鉄1号線や、79丁目を東西に走るバス路線を含む複数のバス路線が、市内各所への便利な移動を可能にします。また、近隣からウエスト・サイド・ハイウェイへアクセスできるため、市外への移動も快適です。

美しい街路樹の並ぶ歴史的なタウンハウスで、クラシックなアッパー・ウエスト・サイドの暮らしを思い描いたことがある方なら、まさにこのような住まいを思い浮かべることでしょう。

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.