ברוכים הבאים הביתה לדירה 3 ברחוב וסט 78 מספר 304! מוארת, מקסימה ובעלת האופי האופייני כל כך לאפר וסט סייד, דירת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד זו ממוקמת בתוך בית טאון היסטורי ויפהפה, במרחק רגעים מפארק ריברסייד, ונהנית בנוסף מדמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד.

עם תקרות בגובה 3 מטרים, חזית הפונה דרומה, אח עצים פעילה ואופי פרה-וורי נפלא, זהו מסוג הבתים האידיליים בניו יורק שמרגישים כמעט כמו תפאורה לסרט. הבית ממוקם ברחוב ציורי של בתי טאון, עטור עצים, והאור הטבעי החמים לצד הפרטים האדריכליים המקוריים יוצרים סביבה על-זמנית, שאין לטעות באופייה כאפר וסט סייד.

הסלון המרווח מציע מקום רב הן לפינת ישיבה והן לפינת אוכל, ובמרכזו אח עצים פעילה עם מסגרת דקורטיבית מקורית. רצפות עץ מקוריות ששוחזרו, פתרונות אחסון בהתאמה אישית ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ממשיכים לכל אורכה.

שטחי האחסון יוצאי דופן. ראוי לציין במיוחד אזור אחסון מוגבה ומרווח המשתרע מתחת לכל שטח חדר השינה השני, ונגיש דרך שני פתחים דיסקרטיים ברצפה — ומספק כמות חריגה של אחסון נסתר לדירה בניו יורק.

המטבח המשופץ יפהפה ופונקציונלי במיוחד, עם משטחי קוורץ, חיפוי אריחי סאבוויי, שפע של שקעי חשמל, ארונות ומשטחי עבודה מרווחים ומערכת מלאה של מכשירי חשמל מנירוסטה. הוא אף כולל את מותרות ניו יורק הנדירות: טוחן אשפה.

חדרי השינה ממוקמים באופן אידיאלי בצדדים מנוגדים של הדירה, ומספקים הפרדה ופרטיות מצוינות. חדר השינה הראשי כולל שני חדרי ארונות, שפע של שטח אחסון מוגבה מעליהם, ואח דקורטיבית מקורית ויפה עם מדף אח. חלונותיו משקיפים אל הרחוב הציורי, עטור העצים, שבו בתי הטאון.

חדר הרחצה המשופץ מחופה בשיש קלאסי ומאובזר בברזים ואביזרים בגימור כרום מבריק, ליצירת מראה על-זמני המתאים להפליא לסביבה ההיסטורית של הבית.

304 West 78th Street הוא קו-אופ אינטימי בן ארבע יחידות, ידידותי לחיות מחמד, המנוהל באופן מקצועי וללא מעלית, ומתוחזק ללא דופי — מהכניסה המזמינה ועד לשטחים המשותפים המטופחים להפליא. הבניין נמצא במצב פיזי ופיננסי מצוין, כפי שמשתקף בדמי האחזקה הנמוכים במיוחד.

פארק ריברסייד נמצא למעשה ממש בפתח הבית, ומציע קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מגרשי משחקים, אזורי מרעה לכלבים, שטחים ירוקים וגישה לנהר ההדסון. זבאר'ס, סיטארלה, פיירוויי, המוזיאון האמריקאי לתולדות הטבע, החברה ההיסטורית של ניו יורק ומבחר אינסופי של מסעדות, בתי קפה וחנויות שכונתיים — כולם נמצאים בקרבת מקום.

קו הרכבת התחתית 1 וקווי אוטובוס רבים, כולל קו האוטובוס החוצה את העיר ברחוב 79, מספקים תחבורה נוחה ברחבי העיר, בעוד שהגישה הסמוכה לכביש וסט סייד הופכת גם את היציאה מהעיר לפשוטה באותה מידה.

עבור כל מי שאי פעם דמיין מגורים קלאסיים באפר וסט סייד, בבית טאון היסטורי ברחוב יפהפה ועטור עצים, זהו בדיוק מסוג הבתים שעולים בדמיון.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.