גלייך גרייט צו באַוווינען.

דירה 1505 איז אַ שיין אויסגעשטאַטטע, דרום־מזרח־געווענדטע איין־שלאָפֿצימער־דירה מיט איין באַדצימער, וואָס אָפפערט 571 קוואַדראַט־פֿיס אינערלעכן פּלאַץ און 135 קוואַדראַט־פֿיס פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ. די דירה איז דיזיינירט מיט אַ ראַפֿינירטער, הײַנטצײַטיקער עסטעטיק און איז אָנגעפֿילט מיט וואַרעמע נאַטירלעכע מאַטעריאַלן און דורכגעטראַכטע פּרטים—פֿון ברייטע ווייסע דעמב־פֿלאָרן און קאַסטאַמייזטע פֿענצטער־דעקונגען ביז PTAC־איינהייטן, אינטעגרירט אין קאַסטאַמייזטער קאַבינעטאַרבעט מיט מירמלשטיינערנע שפּיצן.

די אָפֿענע קיך איז דיזיינירט סײַ פֿאַר טאָג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, מיט אַ ברייטהאַרציקן קאַסטאַמייזטן אינזל אין צענטער, וואַרעמע גרויע קאַבינעטן און קאַבינעטאַרבעט, סמאָוקי גרעי־סעלאַדאָר קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס און אַ מאַט־געשליפֿענעם קאַראַראַ־מירמלשטיינערנעם באַקספּלאַש. אַ סעריע Bosch, Liebherr און Fisher & Paykel אַפּאַראַטן איז גלאַט אינטעגרירט איבער דער גאַנצער קיך, אַרײַנגערעכנט אַ גאַז־קאָכפֿעלד מיט פֿיר ברענערס, אַן עלעקטרישן וואַנט־אויוון, אַן אינטעגרירטן פֿרידזשידער און אַ קיילימ־וואַשער־שופֿלאָד. אַ Faber Inca קאַפּטער פֿון שטאָל און אַ Grohe קראַן פֿאַרענדיקן די קיך מיט אַ ראַפֿינירטן, פֿונקציאָנעלן אויספֿיר.

דער רויִקער באַדצימער פֿירט ווײַטער די סאַפֿיסטיקירטע מאַטעריאַל־פּאַלעט פֿון דער דירה, מיט מאַט־געשליפֿענע קאַראַראַ־מירמלשטיינערנע ווענט און אַ וואַניטי־קאַונטערטאַפּ, אַ קלאָר־ווייסן Kohler זינק און פּאָלירטע קראָם־Grohe אַקסעסואַרן. אַ שפּריץ־קאַבינע מיט גלאזענע ווענט, אַ Robern מעדיצין־קאַבינעט, אַ Toto Aquia קלאָזעט, פּאָלירטע קראָם־אַקסעסואַרן און סקולפּטוראַלע Rezek לײַכטן פֿון Artemide פֿאַרענדיקן דעם אָרט און שאַפֿן אַ רויִקן, שיין דורכגעטראַכטן אָרט פֿאַר צוריקציען זיך.

בײַ 234 East 46th Street, אינעם האַרצן פֿון Turtle Bay, וווּ דער ענערגיע־ריטעם פֿון מאַנהעטן טרעפֿט זיך מיט דער אינטימקייט פֿון אַ קוואַרטאַל, אָפפערט The Perrie דורכגעטראַכטע איין־שלאָפֿצימער־דירות, פילע פֿון זיי מיט פּריוואַטע דרויסנדיקע פּלייצעס. הינטער אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג־גאָרטן, אויף אַ גרינעם בלאָק, שאַפֿט The Perrie אַ זעלטענע געפֿיל פֿון רו און אָנקום אינעם צענטער פֿון מאַנהעטן. אַן עלעגאַנטע ציגל־פֿאַסאַד, פּריוואַטע גערטנער און דורכגעטראַכטע אַמעניטיז פֿאַרלענגערן דאָס געפֿיל איבערן גאַנצן געביידע, אַרײַנגערעכנט אַ לובי מיט צווייפֿאַכער הייך, אַ רעזידענטן־לאַונדזש, אַ באַזונדערע קאָ־וואָרקינג־סוויט און אַ פֿיטנעס־צענטער. דער הויף־גאָרטן איז דאָס האַרץ פֿון The Perrie, מיט דערוואַקסענע נעצבוים־ביימער, ציכטיק געפּלאנצט גרינערײַ, ערטער פֿאַר עסן און אָפּרוען, אַ קאַסטאַמייזטן פֿײַער־אָרט און אַ באַזונדערער דרויסנדיקער דעק פֿאַר יאָגאַ און מעדיטאַציע. אינעווייניק שאַפֿן וואַרעמע ווייסע דעמב, פֿראַנצויזישער מירמלשטיין, נאַטירלעכט ליכט און אויסגעקליבענע מעבל אַ ראַפֿינירטע, היימישע אַטמאָספֿער, דיזיינירט סײַ פֿאַר טאָג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר לייכטע פֿאַרוויילונג.

אויסער אירע גערטנער איז The Perrie אַרומגערינגלט מיט אַלץ וואָס מאַכט ניו־יאָרק אויסערגעוויינלעך. Turtle Bay פֿאַרבינדט די אינטימקייט פֿון אַ קוואַרטאַל מיט דער ענערגיע פֿון מידטאַון, וווּ היסטאָרישע שטאָטהײַזער און באַהאַלטענע גערטנער טרעפֿן זיך מיט אומאָפּהענגיקע קאַפֿעס, רעסטאָראַנען, היגע בוטיקן, באַרימטע אַרבעטספּלייצן, קולטורעלע לאַנדמאַרקן און וויכטיקע טראַנספּאָרט־צענטערס. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue און דער East River זײַנען אַלע לייכט דערגרייכבאַר, און שטעלן דעם גאַנצן ברייטן מאַנהעטן נאָענט בײַ דער האַנט, בשעת זיי אָפפערן אַ פּריוואַטן אָרט צו וועלכן מען קען זיך אומקערן. דאָס איז אַ זעלטענע וואָג צווישן ענערגיע און אַנטלויפֿן, וווּ די שטילע הנאות פֿון היים טרעפֿן זיך מיטן אומפֿאַרמײַדלעכן פּולס פֿון דער שטאָט. The Perrie איז אַן אָאַזיס אין Turtle Bay, מיט דער גאַנצער שטאָט וואָס אַנטפֿאַלט זיך גלײַך הינטער אירע טויערן.

די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם אָפֿער זײַנען אַרײַנגענומען אין אַן אָפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD15-0044. דער ספּאָנסאָר פֿאַרהאַלט זיך דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין לויט מיט די טערמינען פֿונעם אָפֿער־פּלאַן. אַדרעס פֿון דער פּראָפּערטי: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. ספּאָנסאָר: 46 Turtle Bay LLC. אַדרעס פֿונעם ספּאָנסאָר: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.