אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו אייגנטימער ווערן פון אַ גאָר רענאָווירט געמישט־באַנוץ פאַרמאָג אין צענטער פון באַט ביטש/בענסאָנהרסט! די ווערסאַטילע פאַרמאָג נעמט אַרײַן צוויי ראַכוועסדיקע דרײַ־צימעריקע וווינונגען — דרײַ צימערן איבער דרײַ צימערן — פּלוס אַ געשעפטלעכן ערשטן שטאָק און אַ פאַרטיקן קעלער, וואָס אָפפערט ריזיקן פּאָטענציאַל סײַ פאר אינוועסטירער און סײַ פאר אייגנטימער־באַניצער.

די רעזידענציעלע איינהייטן זענען שיין רענאָווירט געוואָרן און צושטעלן באַקוועמע, מאָדערנע לעבנס־רוימען מיט אויסגעצייכנטן רענט־פּאָטענציאַל. מיט זעקס צימערן אינגאַנצן צווישן ביידע וווינונגען, האָט אַן אינוועסטירער די געלעגנהייט צו דזשענערירן שטאַרקע רעזידענציעלע רענט־הכנסות, בעת ער געניסט אויך פון אַן נאָך געשעפטלעכער הכנסה־קוואַל.

דער געשעפטלעכער שטח אויפֿן ערשטן שטאָק אָפפערט ריזיקן פּאָטענציאַל פאר אַ ברייטע ריי געשעפטן און פּראָפֿעסיאָנעלע באנוצן, בכפוף צו די אָנווענדלעכע זאָונינג־רעגולאַציעס און באשטעטיקונגען. פריערדיקע ליסטונגען פאר דער פאַרמאָג באַשרײַבן דעם געשעפט־פֿראָנט אלס גרעסער פון 2,000 קוואַדראַט־פֿוס, מיט אַ פולן קעלער, בשעת אַ שפּעטערדיקע ליסטונג באַשרײַבט די פאַרמאָג אלס אַ ווינקלדיקן געמישט־באַנוץ בנין מיט שטאַרקער געשעפטלעכער וויזיביליטעט.

Exceptional opportunity to own a fully renovated mixed-use property in the heart of Bath Beach/Bensonhurst! This versatile property features two spacious 3-bedroom residential apartments — 3 bedrooms over 3 bedrooms — plus a commercial first floor and finished basement, offering tremendous potential for both investors and owner-users.

The residential units have been beautifully renovated and provide comfortable, modern living spaces with excellent rental appeal. With six total bedrooms between the two apartments, an investor has the opportunity to generate strong residential rental income while benefiting from an additional commercial income stream.

The first-floor commercial space offers tremendous potential for a wide variety of businesses and professional uses, subject to applicable zoning and approvals. Previous listings for the property describe the storefront as over 2,000 square feet with a full basement, while a later listing describes the property as a corner mixed-use building with strong commercial exposure.