קונסט־דעקאָ עלעגאַנץ. קוקן אויף דעם הודסאָן־טייך. אייביקע סאָפֿיסטיקאַציע.

הויך איבער די בוים־קרוינען ליגט Residence 7F — אַן אויסערגעוויינלעך אויסגעקליבענע היים אין הודסאָן הייטס, אָנגעפילט מיט זונשײַן. א פּערזענלעך אויסגעפֿירטע רענאָוואַציע מיט דרײַ צימערן מיט קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן, אַ יינציק דיזיינטע גורמעט־קיך און אַ לוקסוריעזער, ראַכוועסדיקער באַד. די אויסערגעוויינלעכע, גרייט־צו־אײַנציען וווינונג אָפערט אַ זעלטן געלעגנהייט צו אייגנטום איבערצונעמען אַ פּראָפֿעסיאָנעל דיזיינטע היים וואָס איז פּונקט אַזוי סטיליש ווי באַגריסנדיק.

לאָקירט אינעם עלעגאַנטן קאָאָפּעראַטיוו־בנין 250 Cabrini Boulevard פֿון 1936, דיזיינד דורך די באַרימטע אַרכיטעקטן Boak & Paris, איז דער בנין איינער פֿון די אַרכיטעקטורעלע אוצרות פֿון הודסאָן הייטס. די איינוווינער ווערן באַגריסט דורך אַ פּינקטלעך רעסטאַוורירטן קונסט־דעקאָ לאָבי און געניסן פֿון אַ ספּעקטאַקולערע דאַך־טעראַסע מיט ברייטע קוקן אויף דעם הודסאָן־טייך, די פּאַליסאַדעס און דעם דזשאָרדזש וואַשינגטאָן־בריק. נאָך אַנאַמעניטיז אַרײַננעמען אַ טייל־צײַטיקן דאָרעמאַן, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, אַ פּאָרטער, אַ בײַק־צימער, פּריוואַטע סטאָרידזש, אַ ביבליאָטעק פֿאַר איינוווינער, דערהײַנטיקטע וועש־פֿאַסיליטעטן, נײַע ענערגיע־עפֿעקטיווע פֿענצטער און זונ־פּאַנעלן וואָס זענען דיזיינד צו רעדוצירן די אָפּעראַציע־קאָסטן פֿונעם בנין. נאָך דער געראָטענער פֿאַרענדיקונג פֿון די אַרבעט לויט Local Law 11 נעמט איצט פֿאָרעם אַ שיין לאַנדשאַפֿטירטער דאַך־גאָרטן מיט בלומען, גרינסן און זיצפּלייצן, וואָס שאַפֿט נאָך איין רויִקן אָפּטרעטער הויך איבער דער שטאָט.

אינעווייניק איז יעדער דעטאַל פֿון Residence 7F מיט געדאַנק דערהויבן געוואָרן. אַ באַמערקבאַרער גראַניט־פֿויע פֿון קונסט־דעקאָ אינספּיראַציע באַגריסט אײַך בײַם אָנקומען און שטעלט דעם טאָן פֿאַר אינערלעך, וואָס פֿאַרבינדן אָן שום איבערגאַנג קלאַסישע עלעגאַנץ מיט מאָדערנער לוקסוס. רײַכע, ווידער־אויפגעאַרבעטע האָלץ־פּאָדלען, מירמלענע פֿענצטער־סילן, פּערזענלעך אויסגעקליבענע וואַנט־באַדעקונגען פֿון Cole & Son און רעסטאַוורירטע קונסט־דעקאָ טיר־פֿיטינגען הייבן אַרויס דעם אָריגינעלן כאַראַקטער פֿון דער היים, בשעת ברייטע עלעקטרישע פֿאַרבעסערונגען — אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם פּאַנעל, ליכט־קאָנטראָלן פֿון Forbes & Lomax, דימבאַרע LED־באַלב־ליכט און USB־אויסגענג — ברענגען גרינגקייט און פֿונקציאָנאַליטעט אין טאָג־טעגלעכן לעבן.

דער זוניקער סאַלאָן איז סײַ סאָפֿיסטיקירט און סײַ איינלאַדנדיק, מיט אַ קאַסטאַמייזטער וואַנט פֿון איינגעבויטע ביכער־פּאָליצעס, אינטעגרירטער ליכטונג און שעפֿערליכער סטאָרידזש. נעבן דעם וווינצימער שאַפֿן קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן אינעם עסצימער, אַרײַנגערעכנט אַ Summit וויין־פרידזשידער, אַן עלעגאַנטע סביבה פֿאַר אינטימע מיטאָגען, לעבעדיקע צוזאַמענקומענישן אָדער אַ שטילן אָוונט אין דער היים.

די שיין רענאָווירטע גורמעט־קיך מיט פֿענצטער איז דיזיינד געוואָרן סײַ מיט סטיל און סײַ מיט פֿונקציאָנאַליטעט אין זינען. זי כולל קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן, אַ Bertazzoni גאַז־קאָכפּלאַטע, אַ Bosch פרידזשידער מיט אייז־מאַכער, אַ Bosch קיילימ־וואַשער, אַ PEKA Magic Corner דײַטשן אַרויסציע־סטאָרידזש־סיסטעם, אַ מולטיפונקציאָנעלן זינק פֿון ומבאַפֿלעקטן שטאָל, טעראַזאָ־פּאָדלונג און דראַמאַטישע וואַסערפֿאַל־קאַונטערטאַפּס.

דער פֿענצטערדיקער באַד, אינספּירירט פֿון אַ ספּאַ, אָפערט אַ טעגלעכן אָפּטרעטער. ער איז אויסגעשטאַט מיט אַ RH וואַניטי, אַ קלוגן מעדיצין־קאַבינעט, Kohler פֿיטינגען, אַ ראַדיאַנט־געהייצטן מירמלענעם פּאָדל און אַן איבערגרויסער גלאזער שויער, אַרומגעוויקלט אין קאַסטאַמייזטע קאַכלען — אמת צו דער דעקאָ־תקופה — וואָס דערמאָנען אין אַ בוטיק־האָטעל.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער אין קינג־גרייס אָפערט אַ רויִקן הייל מיט ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס, אַ שיינעם דרום־אויסשטעל און אַ קאַסטאַמייזטער ELFA קלאַזעט־סיסטעם, דיזיינד פֿאַר גרינגער אָרגאַניזאַציע און סטאָרידזש.

אויסער דעם אָאַזיס אָפערט הודסאָן הייטס איינע פֿון די פּיקטשעראַסקסטע און מערסט ליבע־געוויינטע קוואַרטאַלן אין מאַנהעטן. רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, ספּעציאַליטעט־מאַרקעטן און אַלעטאָגלעכע באַקוועמלעכקייטן געפֿינען זיך גלײַך בײַ דער טיר, בשעת דער יאָר־ארום Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park און Riverside Park צושטעלן אַן אויסערגעוויינלעכן לייפסטייל אַרומגערינגלט מיט געשיכטע, קולטור און נאַטור. די A און 1 באַנען ברענגען אײַך אין מידטאַון אין בערך 20 מינוט, מיט עטלעכע ויטאָבוס־ליניעס אין דער נאָענט פֿאַר נאָך מער באַקוועמלעכקייט.

דער קאָאָפּעראַטיוו באַגריסט פּעץ (מיט דער באשטעטיקונג פֿון דער באָרד), ערלויבט טראַסטן, מתּנות און גואַראַנטאָרן, און דערלויבט סאבלעטינג ביז דרײַ יאָר נאָך צוויי יאָר אייגנטימער־באַוווינונג.

פֿאָרשלאָג פֿונעם פֿאַרקויפער:

כדי צו צושטעלן נאָך מער ווערט און רואיקייט, זענען די פֿאַרקויפער צופרידן צו אָפערן דאָס פֿאָלגנדיקע מיט אַ פאָרשלאָג אין פולער פּרײַז:

די איצטיקע קאַפּיטאַל־באַשטייערונג מיט…

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi