75–77 סימאָנסאָן עוועניו אָפפערט אַן אויסערגעוויינלעכע פּעקל־געלעגנהייט, וואָס באַשטייט פון צוויי צוויי־משפּחה הייזער און גיט אינגאַנצן פֿיר צוויי־שלאָפֿצימער־דירות. יעדער בנין מעסט 18׳ × 26׳ און שטייט אויף אַ פּלאַץ פֿון 22׳ × 100׳, וואָס גיט אַ גרויסן פֿיסדרוק און אַ סך פּאָטענציאַל.

געבויט אין 1925, אָפפערן די אייגנטימערשאפטן דעם קלאַסישן סטייטן־אײַלענד מולטי־פֿאַמיליע־אויסלייג וואָס אינוועסטאָרן זוכן: יעדער דירה האָט אַ קיך, צוויי שלאָפֿצימערן, אַ סלון און אַ פולן באַד. אין דערצו איז דאָ נאָך פּלאַץ אויפֿן נידעריקן שטאָק, אַרײַנגערעכנט אַן אומפֿאַרענדיקטן באַד און מעגלעכקייטן פֿאַר סטאָרידזש און טעכנישע נוצן. די אייגנטימערשאפטן דאַרפֿן זאָרג און רענאָוואַציע, וואָס מאַכט דאָס צו אַן אידעאַלע געלעגנהייט פֿאַר אַן אינוועסטאָר, קאָנטראַקטאָר אָדער קויפֿער וואָס וויל רעמאָנטירן, פֿאַרבעסערן און מאַקסימיזירן דעם ווערט.

די באַקוועמע אָרט לעבן פֿאָרעסט עוועניו שטעלט די איינוואוינער נאָענט צו סופּערמאַרקעטן, רעסטאָראַנען, טעגלעכן איינקויף, פּאַרקן און סערוויסעס אין דער געגנט. אין דער נאָענטקייט געפֿינען זיך אויך פּובליק־שולן: P.S. 22 גראַניטוויל, I.S. 51 עדווין מאַרקהאַם און פּאָרט ריטשמאָנד הײַ־סקול.

טראַנספּאָרטאַציע איז נאָך אַן אַנדערער מעלה, מיט דער נענטערער לאקאלער S46/S96 בוס־סערוויס, וואָס גיט פֿאַרבינדונגען איבערן צפֿון־ברעג און אין דער ריכטונג פֿון סט. דזשאָרדזש, וווּ קאַמיוטערס קענען צוטריט צו דער סטייטן־אײַלענד פֿערי קיין אונטערן מאַנהעטן.

צוויי הייזער — פֿיר דירות. איין געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ באַדייטנדיקן ווערט. ברענגט אײַער זעאונג, ברענגט אײַער קאָנטראַקטאָר און אַנטפּלעקט דעם פּאָטענציאַל פֿון דעם אייגנאַרטיקן מולטי־פֿאַמיליע־פּעקל.

פּריוואַטע וויזיטן לויט אַפּוינטמענט.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.