**ספּאָנסאָר־הנחות – די לעצטע דירה מיט דעם פאָרשלאָג**
די 3-2-1 „Buy Down“ ברענגט דעם ראַטע אַראָפּ צו בערך 4% און די חודשלעכע צאָלונג פֿאַר קרן און אינטערעס צו בערך $4,902.
***דער סכום וועריאַט לויט אַ צאָל פֿאַקטאָרן, אַרײַנגערעכנט דעם ראַטע אין יענער צײַט; פֿרעגט פֿאַר פּרטים; ציטירט דעם 25טן סעפּטעמבער 2026***

**ליכטיקע און מאָדערנע 2-שלאָפֿצימער קאָנדאָ אין „The Bennett“ | אָפֿענער פּלאַן, העכסטקוואַליטעטיקע ענדיקן | פּריוואַטער באַלקאָן**

ברוכים הבאים צו דירה 406 אין „The Bennett“ — אַ שיין אויסגעפֿירטע 2-שלאָפֿצימער, 2-באָדצימער וווינונג, וואָס באַלאַנסירט מאָדערנע עלעגאַנץ מיט טאָג־טעגלעכן טרייסט. די היים האָט אַ פּריוואַטן באַלקאָן, אינזשענירטע ליכט־בלאָנדע האָלץ־פּאָדלאָגעס און אַן אָפֿענעם פּלאַן, וואָס מאַקסימיזירט דעם פּלאַץ און דאָס נאַטירלעכע ליכט. אויסגעשטאַט מיט אַ קיך פֿאַר אַ שעף, אַן אין־דירהדיקן Bosch וואַשמאַשין־טרוקענער און צוטריט צו פּרעמיום־אַמעניטיז, אָפפערט די וווינונג אַן עלעגאַנטן לעבנס־סטיל אין האַרצן פֿון אַלטן אַסטאָריאַ.

דער גלאַטער פּלאַן שאַפֿט אַן ליכטיקע און איינלאַדנדיקע אַטמאָספֿער, מיט אַ גוט דורכגעטראַכטן סלון־און־עסצימער־געגנט, וואָס פֿליסט אָן מי אַרײַן אין דער גורמעט־קיך. די קיך איז אויסגעשטאַט מיט די בעסטע אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ Bertazzoni קיכל־אויוון, אַ Fulgor Milano פרידזשידער און אַ Bosch קיילימ־וואַשער, און פֿאַרבינדט גלאַנצנדיקע קאַבינעטן מיט קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס פֿאַר סײַ סטיל סײַ פֿונקציאָנאַליטעט. דאָס ספּאַ־אַרטיקע באָדצימער האָט העכסטקוואַליטעטיקע ענדיקן, אַ וואַנט־אײַנגעהאָנגענעם קלאָזעט און אַ טיפֿן וואַנע־בעקן, וואָס אָפפערט אַ רויִקן אָרט זיך אָפּצורוען. גרויסע פֿענצטער פֿילן דעם פּלאַץ מיט שעפֿעריש נאַטירלעכן ליכט, בשעת גענוג שאַפֿ־פּלאַץ מאַכט אָרגאַניזאַציע גרינג.

„The Bennett“ איז אויסגעפּלאַנירט סײַ פֿאַר טרייסט סײַ פֿאַר באַקוועמלעכקייט, און אָפפערט אַ פֿיטנעס־צענטער מיט פֿענצטער, אַ רויִקן אינערלעכן הויף און אַ דאַך־טעראַסע מיט ברעטטייקנדיקע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקייליין און דעם RFK בריק. פֿאַר די וואָס האָבן אויטאָס, איז בנימצא אַ פּריוואַטער פּאַרקירפּלאַץ — סײַ אונטער אַ דאַך סײַ אָן אַ דאַך — ווי אויך פֿרײַער בייק־סטאָרידזש פֿאַר נאָך גרעסערע באַקוועמלעכקייט.

לאָוקירט בײַם ווידעראויפגעלעבטן ברעג פֿון אַלטן אַסטאָריאַ, איז „The Bennett“ נאָר מינוטן פֿון די N/W באַן־ליניעס, עטלעכע בוס־רוטעס און דעם אַסטאָריאַ־פֿערי, וואָס גיט גרינגן צוטריט צו מאַנהעטן און ווייטער. געניסט פֿון דער לעבעדיקער לאָקאַלער סצענע מיטן נירביקן Socrates Sculpture Park, דעם Noguchi Museum, אַסטאָריאַ פּאַרק און אַ ריי העכסט־געשאַצטע רעסטאָראַנען און קאַפֿעען — אַלץ נאָר עטלעכע טריט פֿון אײַער טיר.

די גאַנצע טערמינען פֿונעם פאָרשלאָג געפֿינען זיך אין אַן אָפפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. ניו־יאָרקער טעקע נומער: CD24-0279. דער ספּאָנסאָר רעזערווירט דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין איינקלאַנג מיט די טערמינען פֿונעם אָפפֿער־פּלאַן. דער רעקלאַמע־מאַטעריאַל איז נישט קיין פאָרשלאָג צו פֿאַרקויפֿן און אויך נישט קיין אָנזוך פֿון אַ פאָרשלאָג צו קויפֿן פֿאַר איינוואוינער פֿון קיין דזשוריסדיקציע, אין וועלכער די רעגיסטראַציע־פֿאָדערונגען זענען נישט מקוים געוואָרן. גלײַכע האָוסינג־געלעגנהייט. די בילדער זענען קינסטלערישע וויזואַליזאַציעס און זענען נישט אין מאָסשטאַב.

די ליסטינג נעמט אַרײַן סטאַנדאַרט־בילדער פֿון בנין.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.