**הטבות מטעם היזם – הדירה האחרונה עם הצעה זו**
מנגנון הפחתת ריבית 3-2-1 מוריד את הריבית לכ-4% ואת התשלום החודשי עבור הקרן והריבית לכ-4,902 דולר.
***משתנה בהתאם למספר גורמים, לרבות הריבית באותה עת; יש לפנות לקבלת פרטים; הצעת המחיר ניתנה בתאריך 25.9.26***

**דירת 2 חדרי שינה מוארת ומודרנית ב-The Bennett | חלל פתוח, גימורים ברמה גבוהה | מרפסת פרטית**

ברוכים הבאים לדירה 406 ב-The Bennett, דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שתוכננה להפליא ומאזנת באופן מושלם בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. הדירה כוללת מרפסת פרטית, רצפות עץ בלונדיניות מהונדסות ותכנון פתוח המנצל באופן מרבי את החלל ואת האור הטבעי. עם מטבח שף, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה וגישה למתקני פרימיום, הדירה מציעה חוויית מגורים מעודנת בלב אולד אסטוריה.

התכנון הזורם יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם אזור מגורים ואוכל שתוכנן בקפידה וזורם ללא מאמץ אל המטבח הגורמה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מהשורה הראשונה, כולל כיריים Bertazzoni, מקרר Fulgor Milano ומדיח כלים Bosch, ומשלב ארונות בעיצוב אלגנטי עם משטחי קוורץ, לשילוב של סגנון ופונקציונליות. חדר הרחצה, המעוצב בסגנון ספא, כולל גימורים ברמה גבוהה, אסלה תלויה ואמבט טבילה עמוק המציעים מפלט שליו. חלונות רחבים ממלאים את החלל בשפע של אור טבעי, בעוד שפע של שטחי אחסון מבטיח ארגון קל ונוח.

The Bennett תוכנן לנוחות ולנוחיות, ומציע חדר כושר עם חלונות, חצר פנימית שלווה ומרפסת גג עם נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע של מנהטן ושל גשר RFK. עבור בעלי כלי רכב, זמינות חניות פרטיות מקורות ולא מקורות, וכן אחסון אופניים ללא תשלום לנוחות נוספת.

The Bennett ממוקם באזור קו החוף המתחדש של אולד אסטוריה, במרחק דקות ספורות מרכבות N/W, ממספר קווי אוטובוס וממעבורת אסטוריה, ומאפשר גישה נוחה למנהטן ומעבר לה. תוכלו ליהנות מהסצנה המקומית התוססת, עם פארק הפסלים סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטוריה ומגוון מסעדות ובתי קפה בעלי דירוג גבוה, כולם במרחק צעדים ספורים מפתח הבית.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק במדינת ניו יורק: CD24-0279. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו מהווה הצעה למכירה או שידול להצעה לרכישה לתושבי תחום שיפוט כלשהו שבו לא מולאו דרישות הרישום. הזדמנות שווה בדיור. התמונות הן הדמיות אמן ואינן בקנה מידה.

המודעה כוללת תמונות מאגר של הבניין.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.