יוקרה על קו המים במרינה אסטוריה

דירה חדשה לחלוטין בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המתאפיינת בגימורים אופנתיים, בשטח חוץ פרטי ובקרבה לתחבורה ציבורית, לפארקים ירוקים ול десятות מסעדות, בתי קפה, ברים וחנויות — דיוקן של מגורים עירוניים עכשוויים. חלונות תלת־שכבתיים מהרצפה עד התקרה מכניסים שפע של אור טבעי, תוך שמירה על פנים שקטים וטמפרטורה יציבה. רצפות אלון בלוחות רחבים פרוסות בכל רחבי תכנית החלל הפתוחה, המנצלת את שטח הדירה באופן מיטבי. דלתות בעלות ליבה מוצקה מצוידות במנעולים חכמים, ומערכת חימום וקירור בשליטת Nest מאפשרת בקרת טמפרטורה מדויקת ומייעלת את צריכת האנרגיה. המרפסת מושלמת לגינון עירוני, לרביצה בשמש ולאירוח. בדירה יש גם מכונת כביסה ומייבש לנוחות מרבית.

הדירה נפתחת לחלל פתוח הכולל סלון, פינת אוכל ומטבח, המוצף באור מערבי. המטבח מצויד באי חצי־אי המתאים לאכילה, במשטחי עבודה וחיפוי קיר אופנתיים מקוורץ, בארונות ובמגירות בהתאמה אישית עם מנגנון סגירה שקטה, בברז Grohe אלגנטי ובמכשירי חשמל יוקרתיים, משולבים במלואם, מבית Blomberg. חדר השינה המואר כולל ארון בגדים מובנה מסוג walk-in, עם גישה נוחה לחדר רחצה מלא ומוקפד, הכולל כיור עם ארונית אלון בעיצוב אישי, אסלה תלויה על הקיר מבית Duravit ואביזרי כרום מבריק מבית Toto.

Marina Astoria הוא בניין מגורים יוקרתי חדש לחלוטין על קו המים, השוכן באחת השכונות התוססות ביותר מבחינה תרבותית בעיר כולה. עם חללי שירותים מרשימים וגישה מהירה לרחובות המסחר והבילוי המרכזיים של אסטוריה, Marina Astoria מציע לדייריו חוויית מגורים המשלבת את הטוב שבשני העולמות. בבניין יש חצר מטופחת, חדר כושר, ספרייה, ספא לחיות מחמד, חלל עבודה משותף, חדר מדיטציה, חדר משחקים לילדים ומרפסת גג מרוהטת עם נופים ציוריים של קו הרקיע. בנוסף קיימים חניה במתחם, מחסנים פרטיים וחדר אופניים.

ברודווי והשדרות 30 ו־31 גדושים במסעדות ובאפשרויות לחיי לילה. חוף Hallet’s Cove, פארק הפסלים Socrates, פארק Rainey ומוזיאון Noguchi נמצאים כולם במרחק קצר במורד הרחוב, ומגרשי הספורט והבריכה הציבורית בפארק אסטוריה נמצאים במרחק של כמה רחובות בלבד. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות את המעבורת של ניו יורק ואת קווי הרכבת התחתית N ו־W. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. תיק מס׳ CD21-0329. היזם: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501, Flushing, New York 11354.

Waterfront Luxury at Marina Astoria Boasting chic finishes, private outdoor space, and close proximity to public transportation, lush parks, and dozens of restaurants, cafes, bars, and shops, this brand new 1-bedroom, 1-bathroom home is a portrait of contemporary city living. Floor-to-ceiling triple-pane windows let in an abundance of natural light while keeping interiors quiet and temperature-stable. Wide plank oak floors run throughout an open-concept floorplan that maximizes square footage. Solid core doors feature smart lock hardware, and Nest-controlled heating and cooling offers precision temperature control and optimizes energy efficiency. The balcony is perfect for urban gardening, sun lounging, and entertaining. There is also a convenient in-unit washer/dryer. The home begins with an open plan living room, dining room, and kitchen saturated with western light. The kitchen is equipped with an eat-in peninsula, chic quartz countertops and backsplash, custom soft-close cabinets and drawers, a sleek Grohe faucet, and high-end fully integrated appliances from Blomberg. The bright bedroom has a built-in reach-in closet and easy access to a pristine full bathroom with a custom oak vanity, a Duravit wall-mounted toilet, and polished chrome Toto fixtures. The Marina Astoria is a brand new luxury waterfront condominium nestled in one of the most culturally vibrant neighborhoods in the entire city. With incredible amenity spaces and quick access to Astoria’s main pedestrian strips, Marina Astoria offers residents a best-of-both-worlds living experience. The building has a landscaped courtyard, fitness center, library, pet spa, co-working space, meditation room, children’s playroom, and a furnished rooftop terrace with picturesque skyline views. There is also on-site parking, private storage, and a bicycle room. Broadway and 30th and 31st Avenues are thronged with eateries and nightlife options. Hallet’s Cove Beach, Socrates Sculpture Park, Rainey Park, and The Noguchi Museum are all just down the street, and the athletic fields and public pool in Astoria Park are a few blocks away. Public transportation options include the NYC Ferry and the N/W subway lines. Pets are welcome. The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD21-0329. Sponsor: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501 Flushing, New York 11354.