די ליסטע איז קאָ־עקסקלוסיוו מיט Compass.

דורכגעטראַכט איבערגעאַרבעט דורך דער אָנגעזעענער אינערלעכער דיזײַן־פֿירמע White Arrow, איז Residence 22D אַן אויסערגעוויינלעכע צוויי־שלאָפֿצימער, צוויי־באַד־צימער ווינקלדיקע וווינונג, וואָס פֿאַרבינדט אָן קיין שטערונג אויסערגעוויינלעכן דיזײַן מיט עטלעכע פֿון די מערסט פֿאַרכאַפּנדיקע קוקן אין Lincoln Square.

די וווינונג איז גאָר איבערגעבויט געוואָרן פֿון די סטענדער, מיט יעדן ענד־פֿאַרב, אַקסעסואַר און מאַטעריאַל אויסגעקליבן מיט אַן אומקאָמפּראָמיסלעכער איבערגעגעבנקייט צו קוואַליטעט־אַרבעט און לאַנג־לעביקייט. רײַכע נאַטירלעכע טעקסטורן, ספּעציעל־געמאַכטע האָלץ־אַרבעט, קאַסטאַם־ליכט און שיין אויסגעטראַכטע דעטאַלן שאַפֿן אינערליכע רוימען וואָס פֿילן זיך סײַ צײַטלאָז, סײַ טיף פּערזענלעך. יעדע באַשלוס איז געווען כּוונהדיק — פֿון די עלעגאַנטע קורוועס און אַרכיטעקטורישע אַרקעס ביז די אַקסעסואַרן וואָס זענען געבראַכט געוואָרן פֿון אייראָפּע — און דער רעזולטאַט איז אַ היים פֿון אומגעוויינטלעכער פֿאַרפֿינערטקייט.

אויף דער 22סטער שטאָק gelegen, כאַפּן די איבערגרויסע פֿענצטער ברייטע צפֿונדיקע און מיזרחדיקע קוק־ריכטונגען און פֿילן די היים מיט שיינעם נאַטירלעכן ליכט פֿון זונאויפגאַנג ביז שפּעט נאָכמיטאָג. די פּאַנאָראַמישע אויסקוקן זענען גאָרנישט ווייניקער ווי אויסערגעוויינטלעך, מיט ברייטע קוקן איבער Lincoln Center, דער מאַנהעטן־סקיילײַן און אַ באַגערטע בליק אויף Central Park אין דער ווײַטנס.

די ברייטע הויפּט־סוויטע אָפפערט אַ רויִקע צוריקציע־אָרט, בשעת דער ברייט פּראָפּאָרציאָנירטער צווייטער שלאָפֿצימער אָפפערט אויסערגעוויינטלעכע פֿלעקסיביליטעט ווי אַ היים־אַמט, אַרבעטצימער, קינדערצימער, גאַסטצימער אָדער אַ פֿולצײַטיקער שלאָפֿצימער. איבער דער גאַנצער וווינונג שאַפֿן דורכגעטראַכטע פּלאַנירונג און פּינקטלעכע אויספֿיר רוימען וואָס זענען פּונקט אַזוי פֿונקציאָנעל ווי שיין.

The Harmony איז אַ פּרעמיערער קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט פולן סערוויס, און די הויפּט־בענעפֿיטן פֿון אָונערשאַפֿט אַרײַננעמען:

- קיין פליפּ־שטײַער.
- פֿינאַנצירונג ערלויבט ביז 80%.
- אָונערשאַפֿט ווי פּיע־אַ־טער ערלויבט.
- גאַראַנטאָרן, צוזאַמען־קויפֿער און עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער ווערן באַטראַכט.
- באַדײַטנדיק אַראָפּרעכענען־פּרײַז פֿאַר עלעקטריע און קאַבל־סערוויס לויטן גרויסקויפֿ־טאַריף.
- אונטערלאָזן ערלויבט נאָך צוויי יאָר אָונערשאַפֿט.
- אַ ברייטע זאַמלונג פֿון איינוווינער־בענעפֿיטן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעה־קאָנסיערזש, אַן אינוווינערישער סופּעראינטענדענט, פּאָרטער און האַנטווערקער. אַ גוט אויסגעשטאַטטע קהל־לאַונדזש מיט אַ גאַנצער קיך, אַ קינדער־שפּילצימער, צענטראַלע וואַש־פֿאַסיליטעטן, בײַסיקל־סטאָרידזש און נאָך סטאָרידזש־רוימען.

געlegen בײַם קרייצוועג פֿון Lincoln Square און דער Upper West Side, שטעלט The Harmony די קולטורעלע לאַנדמאַרקן פֿון דער שטאָט ממש בײַ דער טיר. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, די Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, אָנגעזעענע רעסטאָראַנען און דיזײַנער־שאַפּינג זענען אַלע בלויז אַ קורצע מינוטן אַוועק, בשעת די A, C, E, B, D און 1 באַנען גיבן גרינגער צוטריט צו דעם רעשט פֿון מאַנהעטן.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.