די ליסטינג איז אַ קאָ־עקסקלוסיוו מיט דער קאָרקאָראַן גרופּע.

די וווינונג 22D, וואָס איז מיט גרויס זאָרג איבערגעטראַכט געוואָרן דורך דער אָנגעזעענער אינערלעכער־דיזײַן־פֿירמע White Arrow, איז אַן אויסערגעוויינטלעכע ווינקל־וווינונג מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַדצימערן, וואָס פֿאַרבינדט אויף אַ גלאַטע אופֿן אויסערגעוויינלעכן דיזײַן מיט עטלעכע פֿון די פֿאַרכאַפּנדיקסטע קוקן אין לינקאָלן סקווער.

די וווינונג איז אינגאַנצן איבערגעבויט געוואָרן ביז צו די טרעגנדיקע ווענט, מיט יעדן ענדיקונג־מאַטעריאַל, אַקסעסואַר און מאַטעריאַל אויסגעקליבן מיט אַן אומקאָמפּראָמיסלעכער איבערגעגעבנקייט צו האַנטווערק און לאַנגעביקייט. רײַכע נאַטירלעכע טעקסטורן, ספּעציעל־געמאַכטע האָלצאַרבעט, קאַסטאַם־ליכטונג און שיין דורכגעטראַכטע דעטאַלן שאַפֿן אינערליכע רוימען וואָס פֿילן זיך סײַ אייביק, סײַ טיף פּערזענלעך. יעדע באַשלוס איז געווען באַוואוסטזיניק — פֿון די עלעגאַנטע קערוואַטורן און אַרכיטעקטוראַלע אַרקעס ביז די אַקסעסואַרן וואָס זענען געבראַכט געוואָרן פֿון אייראָפּע — און דער רעזולטאַט איז אַ היים פֿון זעלטן־הויכער פֿײַנקייט.

לאָקירט אויפֿן 22סטן שטאָק, כאַפּן די איבערגרויסע פֿענצטער ברייטע צפֿונדיקע און מיזרחדיקע אויסזיכטן און פֿילן די היים מיט שיינעם נאַטירלעכן ליכט פֿון זונאויפֿגאַנג ביז פֿאַרנאַכט. דער אויסזיכט איז ממש אויסערגעוויינטלעך, מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן איבער לינקאָלן צענטער, דער מאַנהעטן־סקייליין און אַ געזוכטן בליק אויפֿן צענטראַלן פּאַרק אין דער ווײַטנס.

די ברייטע הויפּט־סוויטע אָפערט אַ רויִקן אָרט זיך אָפּצורוען, בשעת דער ברייט פּראָפּאָרציאָנירטער צווייטער שלאָפֿצימער אָפערט אויסערגעוויינטלעכע פֿלעקסיביליטעט ווי אַ היים־אָפיס, סטודיע־צימער, קינדערצימער, גאַסטצימער אָדער אַ פולצײַטיקער שלאָפֿצימער. דורכן גאַנצן וווינונג שאַפֿן דורכגעטראַכטע פּלאַנירונג און פּינקטלעכע אויספֿיר רוימען וואָס זענען גלײַך פֿונקציאָנעל און שיין.

די האַרמאָני איז אַ פּרעמיער־קאָאָפּעראַטיווע מיט פולשטענדיקע דינסטן, און די הויפּט־בענעפֿיטן פֿאַר אייגנטימער אַרײַננעמען:

- קיין אָפּדרייע־שטײַער.
- פינאַנצירונג ערלויבט ביז 80%.
- ערלויבט אייגנטום ווי אַ צווייטע וווינונג.
- ערלויבט גאַראַנטן, צוזאַמענקויפֿער און עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער.
- באַדײַטנדיק אַראָפּרעכענען אויף עלעקטריע און קאַבלע לויטן ביליקערן גרופּע־פּרײַז.
- אונטערלעטינג ערלויבט נאָך צוויי יאָר אייגנטום.
- אַ ברייטע זאַמלונג פֿון באַקוועמלעכקייטן פֿאַר רעזידענטן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעה־קאָנציאַרזש, אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אין בנין, אַ פּאָרטער און אַ האַנטווערקער. אַ שיין אויסגעשטאַטטע קהל־לאָזשע מיט אַ פולער קיך, אַ קינדער־שפּילצימער, צענטראַלע וועש־פֿאַסיליטעטן, וועלאָסיפּעד־סטאָראַזש און נאָך סטאָראַזש־רוימען.

לאָקירט אויפֿן שיידוועג צווישן לינקאָלן סקווער און דער אויבערשטער וועסט־סײַד, שטעלט די האַרמאָני די קולטורעלע לאַנדמאַרקן פֿון דער שטאָט ממש בײַ אײַער טיר. לינקאָלן צענטער, צענטראַלער פּאַרק, קאָלומבוס־קרײַז, די מעטראָפּאָליטאַן אָפּערע, דער ניו־יאָרקער באַלעט, Whole Foods, Target, אָנגעזעענע רעסטאָראַנען און דיזײַנער־שאַפּינג זענען אַלע נאָר אַ קורצע צײַט אַוועק, בשעת די באַן־ליניעס A, C, E, B, D און 1 גיבן גרינגן צוטריט צו דעם רעשט פֿון מאַנהעטן.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.