אין האַרץ פֿון סאָהאָ אָפפערט דאָס ספּעקטאַקיאַלערע גרייט־צו־אַרײַנציִען היים דאָס בעסטע פֿון לופט־וווינונג. אַ פּערפֿעקטע קאָמבינאַציע פֿון סאָהאָס קילן אינדוסטריעלן עסטעטיק פֿון סוף 19טן יאָרהונדערט מיט מאָדערנע לוקסוסן — די גאַנצע־שטאָקיקע לופט־וווינונג איז גאָר רענאָווירט און אין פּריסטינעם צושטאַנד. זי האָט 14־פֿיסיקע הויכע סטעליעס, ריזיקע טאָפּל־גלייזטע פֿענצטער מיט האָלץ־רעמענס, האָלץ־פּאַרקיי־פֿלאָרן, שפע סטאָרידזש און צענטראַלע לופטקילונג. דער אידעאַלער פּלאַן נעמט אַרײַן 3 שלאָפֿצימערן, 2.5 באַדער און בערך 3,000 קוואַדראַטפֿיס. דער פֿעלערלאָזער און שיקער אינערלעכער דיזײַן איז אַן וואַרעמע אויסטײַטשונג פֿון מאָדערניזם און שטראַלט רו און רואיקייט אויס.

דער ליפט מיט שליסל־קאָנטראָל עפֿנט זיך גלײַך אין דעם ברייטן 39.5־פֿיס אויף 35.5־פֿיסיקן גרויסן צימער, מיט אַ וואַנט פֿון פֿיר איבערגרויסע פֿענצטער וואָס קוקן אַרויס אויף דעם ביימבאַפֿלאַנצטן ספּרינג סטריט און ברענגען אַרײַן הערלעכע נאַטירלעכע ליכט במשך פֿון דעם גאַנצן טאָג. דער גרויסער צימער, מיט אַן אידעאַלן פֿלוס פֿאַר פֿאַרוויילונג אויף גרויסן וואָג, האָט אַן אָפֿענע קיך און באַזונדערע זיצן־ און עסצימער־געביטן.

די סטרעאַמליינד קיך איז אויסגעשטאַט מיט שפּיץ־קלאַס אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט צוויי ליבהערר פרידזשידערס, צוויי וואָלף אויוונס, אַ מיעלע קיילימ־וואַשער, אַ ווייקינג קיכל־פּלאַטע מיט אַ וואָלף אַבזויג־קאַפּאָטע, ברייטע קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן מיט אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ און קוואַרץ־קאַונטערס. דער יו־פֿאָרמיקער קאַונטערטאָפּ גיט אַ סך אָרט פֿאַר צוגרייטונג, ווי אויך זיץפּלאַץ בײַם קאַונטער. אַ צוגעבונדענער לאַוועט־צימער אָפפערט נאָך סטאָרידזש און נעמט אַרײַן אַ וואַשער און טרוקענער, ווי אויך אַ נוצן־סינק. גלײַך הינטער דעם קיך־ און עס־געביט געפֿינט זיך אַן עלעגאַנטער גאַסט־פּודער־צימער.

צווישן די שלאָפֿצימערן, וואָס פֿאַרנעמען אַן אייגענע פֿליגל פֿון דער לופט־וווינונג באַזונדער פֿון דעם פֿאַרוויילונגס־געביט, געפֿינט זיך אַ פּאַנעלירטער מעדיע־צימער/דען — אַן אידעאַלער אָרט צו קוקן טעלעוויזיע אָדער צו נוצן ווי אַ שפּילצימער.

די ריזיקע הויפּט־סוויט נעמט אַרײַן אַ גרויסן שלאָפֿצימער, אַ גלאַמוראָזן אָנטו־צימער מיט קאַסטאַמייזט צוגעפּאַסטן שפּיגל־סטאָרידזש און אַ ברייטהאַרציקן אייגענעם הויפּט־באָד מיט פֿינף אינסטאַלאַציעס. דער הויפּט־באָד האָט צוויי סינקען, אַ גרויסע וואַנע פֿאַר לאַנגער איינטונקען, אַ שפּריץ־קאַבינע און אַ באַזונדערן קלאָזעט־צימער. צוויי נאָך שלאָפֿצימערן און אַ פולער צווייטיקער באָד מיט פֿיר אינסטאַלאַציעס פֿאַרענדיקן דעם שלאָפֿצימער־פֿליגל. אַלע שלאָפֿצימערן געפֿינען זיך אידעאַליש בײַם הינטערשטן טייל פֿונעם בנין, וואָס גאַראַנטירט גאָר שטילקייט; דער הויפּט־שלאָפֿצימער האָט שיין ליכט און כיינעוודיקע גאָרטן־באַקוקונגען.

די לופט־וווינונג ווערט איבערגעגעבן מיט אַן איבערגרויסן פּריוואַטן קעלער־סטאָרידזש־צימער, איבער 18 פֿיס אויף 8 פֿיס — אַן זעלטענע באַקוועמלעכקייט וואָס גיט אַ סך נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ און קען אויך דינען ווי אַ וויין־קעלער.

געבויט אין 1878 דורך הענרי פֿערנבאַך, האָט 115 ספּרינג סטריט אַ שיינע געסענע אײַזערנע פֿאַסאַדע פֿון 19טן יאָרהונדערט, טיפּיש פֿאַר דער בעסטער אַרכיטעקטור אינעם קאַסט־אײַזערנעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון סאָהאָ. פּערפֿעקט ליגן צווישן גרין און מערסער סטריטס, געפֿינט זיך דאָס הויז אין איינעם פֿון די מערסט געבעטן בלאָקן אין סאָהאָס ממשן צענטער, אַרומגערינגלט מיט וועלט־קלאַס לוקסוס־בוטיקן, אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, גרינגע צוטריט צו טראַנספּאָרט און די בעסטע באַקוועמלעכקייטן וואָס דער אונטערשטאָט האָט צו אָפפערן.

115 ספּרינג סטריט איז נישט אונטערטעניק צו AIR־באַגרענעצונגען לגבי איבערפֿירן אָדער צו די פֿאָדערונגען פֿאַר קאָנווערסיע, ווײַל די IMD־איינהייטן זענען לעגאַליזירט געוואָרן פֿאַר רעזידענציעלן באנוץ. יעדע איבערפֿירונג פֿאַר רעזידענציעלן באנוץ דורך סיי וועלכע איינוווינער, אַרײַנגערעכנט נישט־קינסטלער, איז דערלויבט — כאָטש די איינהייט איז רעגיסטרירט אונטערן לופט־געזעץ JLWQA (געמיינזאַמע לעבעדיק־אַרבעט־קוואַרטאַלן פֿאַר קינסטלער).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).