אַ אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו אייגנטימער ווערן פֿון אַ דופּלעקס־פּענטהאַוס מיט צוויי פּריוואַטע טעראַסן און שטאָט־אויסקוקן, אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע וואַסערפאָנט־קוואַרטאַלן.

אידעאַל געצויגן בײַם שיידוועג פֿון Vinegar Hill און DUMBO, איז וווינונג PHA אַן זעלטענע דופּלעקס־אָפֿערונג וואָס גיט אַ סך פּלאַץ, פּריוואַטקייט און נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם גאַנצן טאָג. מיט כּמעט 1,087 קוואַדראַטפֿוס, איז דאָס דורכגעטראַכט פּלאַנירטע צוויי־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באַד־היים נאָך דערהויבן דורך אַ צוויי־שטאפליקן דאַך־דעק — אַ רויִקע און העכסט געזוכטע פֿאַרלענגערונג פֿון דער וווינלעכער פּלאַץ.

דער הויפּט־שטאָק איז באַשטימט דורך 9.5־פֿוסיקע דאַך־הייכן און פֿענצטער וואָס קוקן אויף מזרח, און שאַפֿט אַן העלע, לופֿטיקע אַטמאָספֿער וואָס פּאַסט גלײַך גוט פֿאַר רויִקע אָוונטן אָדער פֿאַר פֿאַרוויילונג. די אָפֿענע קיך איז הערליך רענאָווירט מיט קוואַרצייט־איבערפֿלאַכן, אַן אינזל מיט וואַסערפֿאַל־עקן, פּרעמיום־אַפּלייאַנסן, ווי אויך אַ קאַסטאַמ־געבויטן טאָפּ־רעק מיט לײַכטן פֿון אַ פּאַריזער פֿלי־מאַרק — אַ גראַציעזער צונויפֿמישונג פֿון וויזועלן אײַנדרוק און טאָגטעגלעכער פֿונקציאָנאַליטעט. אויף דעם שטאָק געפֿינט זיך אויך אַ ברייט צווייט שלאָפֿצימער, אַן אויסערגעוויינטלעך גרויסער גיין־אין קלאַזעט מיט פֿענצטער, און אַ שיין אויסגעאַרבעטער מאַרמאָר־באַד מיט Kohler־פֿיטינגס, אַ Toto־טואַלעט און אַ טיף באַד פֿאַר אײַנטונקען זיך.

אויבן אָן אָפערט דער איבערגרויסער הויפּט־סוויט אַ גענייגטן דאַך מיט אַ סקיילײַט, וואָס פֿילט דעם פּלאַץ מיט נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם טאָג. זי פֿירט אויך אַרויס צו דער פּריוואַטער און שיין מעבלירטער טעראַסע מיט דירעקטן אויסקוק אויף דער מידטאַון־מאַנכאַטען־סקיילײַן. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער נעמט באַקוועם אַרײַן אַ קעניגלעכן בעט, צוזאַמען מיט פּלאַץ פֿאַר אַ היים־אָפֿיס אָדער זיצ־פֿאַרבינדונג, און האָט אַ גרויסן קלאַזעט. דאָס באַד מיט פֿענצטער, צוגעבונדן צום שלאָפֿצימער, איז אויסגעשטאַט מיט Kohler־פֿיטינגס און אַ שויער מיט גלאזענע ווענט.

די נידעריקע טעראַסע ציט זיך איבער מער ווי 350 קוואַדראַטפֿוס און איז פֿאַרענדיקט מיט האַנטגעמאַכטע ציגל־טיילן. זי אָפערט גענוג פּלאַץ פֿאַר דרויסנדיקן עסן, לאַונדזש־זיצפּלייצן און אויסגעקליבענע פּלאַנטירונגען. די טעראַסע אויפֿן אויבערשטן שטאָק עפֿנט איקאָנישע אויסקוקן אויף דער מידטאַון־סקיילײַן און איז דער פּערפֿעקטער אָרט פֿאַר זונענבאָדן, גאָרטנערײַ אָדער פּשוט צו געניסן פֿון דער שטאָטישער פּאַנאָראַמע.

נאָך־פֿעיִקייטן: שיין אויפֿגעהיטענע דעמבענע באָדן מיט אַ ברייט פֿון 4 אינטשעס, געלייגט איבער אויסגעגאָסענעם באַטאָנען; צענטראַלע באַהייצונג און קילונג; אַן אין־דער־וווינונג Bosch וואַשמאַשין/טריקענער; Lutron Caseta קלוגע לײַכטונג; קאַסטאַמ־פֿענצטער־דעקונגען; דאַך־פֿענצער־פֿאָכער אין דער גאַנצער וווינונג; און באַמערקווערד נידעריקע חודשלעכע הוצאות פֿאַרן אייגנטימער.

די אָרט גיט דעם פּערפֿעקטן באַלאַנס צווישן היסטאָרישן כאַראַקטער און מאָדערנער באַקוועמלעכקייט. אײַער נײַע היים איז נאָר עטלעכע מאָמענטן אַוועק פֿון דעם 85־אַקעריקן Brooklyn Bridge Park, באַקאַנט פֿאַר Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market און דער נײַ געעפֿנטער ABC Kitchen פֿון Jean-Georges. DUMBO איז אויך געוואָרן אַ דעסטינאַציע פֿאַר בוטיק־געשעפֿטן, קונסט־גאַלעריעס און Michelin־שטערן רעסטאָראַנען מיט אומפֿאַרגלײַכלעכע וואַסערפאָנט־אויסקוקן. מאַן­האַטען איז נאָר איין סטאַנציע אַוועק מיט די F, A אָדער C־באַן־ליניעס, אַ קורצער בײַק־פֿאָר איבער דער ברוקלין־ אָדער מאַן­האַטען־בריק, אָדער אַ שנעלער פֿערי־פֿאָר אויף דעם איסט־ריווער צו דעסטינאַציעס אין דאָונטאַון און מידטאַון.

*אַ סטאָרידזש־קאַגע איז אַרײַנגערעכנט אינעם פֿאַרקויף־פּרײַז.*

**עטלעכע בילדער זענען ווירטועל מעבלירט געוואָרן.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**