באַהאַלטענער יידלשטיין אין טראָמפּ ווילידזש, סעקציע 3 — איינע פֿון דרום־ברוקלינס מערסט געגרינדעטע און גוט־געפֿירטע קאָאָפּעראַטיווע קהילות. די ראַכוועסדיקע 2־שלאָפֿצימער, 1.5־באָד־צימער אַפּאַרטמענט אָפפערט ברייטהאַרציקן שאַפֿע־פּלאַץ אין יעדן צימער און וויניל־פֿלאָרינג איבעראַל. בלויז עטלעכע מינוט פֿון דער ברײַטאָן ביטש באָרדוואָק, די Q און F באַן־ליניעס, און אַ 24־שעה סופּערמאַרק גלייך אַריבער דער גאַס.

**אינערלעכע פֿעיִקייטן**

2 שלאָפֿצימערן, יעדעס מיט ברייטהאַרציקן שאַפֿע־פּלאַץ
1 פולער באַציילטער באָדצימער + 1 האַלבער באָדצימער
וויניל־פֿלאָרינג איבעראַל

**בנין־איינריכטונגען**

גאַנצע־סערוויס, ליבלינג־פרײַנדלעכער בנין (ביטע באַשטעטיקט מיטן באָרד די באַגרענעצונגען וועגן גרייס און ראַסע)
24/7 זיכערהייט און אויפֿהאַלטונג אויפֿן אָרט
קאָנסיערזש־סערוויס פֿאַר פּאָסט און פּעקלעך
וואַשצימער אויפֿן ערד־שטאָק
פֿאַרזיגלטע קינדער־שפּילפּלאַץ
בויגימנאַזיע — $150 פּער יאָר
בײַק־צימער — $10 פּער חודש
סטאָרידזש אויפֿן אָרט

**פּאַרקירונג**

סטאַנדאַרטער אָרט: $100 פּער חודש (וואַרטן־רשימה פֿון 6–7 חדשים)
אָרט פֿאַר צוויי אויטאָס: $250 פּער חודש

**פֿינאַנצן**

חודשלעכער אויפֿהאַלט: $921.46 — כולל הייצונג, עלעקטריע, וואַסער, גאַז און גרונט־שטײַערן
קילונג־אָפּצאָל: $30 פּער חודש פֿאַר דער אַפּאַראַט
קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג: $84.52 פּער חודש
יערלעכער בנין־בודזשעט: $30 מיליאָן+
רעזערוון פֿונעם בנין: $10 מיליאָן+
פֿינאַנציעל סטאַבילער, גוט־געפֿירטער בנין וואָס שטייט אויס אַן אַדוואָקאַטן־דורכקוק

**אָרט**

עטלעכע מינוט צום ברײַטאָן ביטש באָרדוואָק און צום אָקעאַן
עטלעכע מינוט צו די Q און F סובוויי־ליניעס
בוס־סערוויס: B1, B4, B36, B68
24־שעה סופּערמאַרק גלייך אַריבער דער גאַס

Hidden gem in Trump Village Section 3 — one of South Brooklyn's most established and well-managed co-op communities. This spacious 2-bedroom, 1.5-bath unit offers generous closet space in every room and vinyl flooring throughout. Just minutes from the Brighton Beach boardwalk, the Q and F trains, and a 24-hour supermarket directly across the street.



INTERIOR FEATURES



2 bedrooms, each with generous closet space

1 full tiled bathroom + 1 half bathroom

Vinyl flooring throughout



BUILDING AMENITIES



Full-service, pet-friendly building (please confirm size/breed restrictions with the board)

24/7 on-site security and maintenance

Mail and package concierge service

Laundry room on the ground floor

Gated children's playground

Building gym — $150/year

Bike room — $10/month

On-site storage



PARKING



Standard spot: $100/month (6–7 month waitlist)

Two-car spot: $250/month



FINANCIALS



Monthly maintenance: $921.46— includes heat, electricity, water, gas, and real estate taxes

A/C charge: $30/month per unit

Capital assessment: $84.52/month

Annual building budget: $30M+

Building reserves: $10M+

Financially stable, well-run building that stands up to attorney review



LOCATION



Minutes to the Brighton Beach boardwalk and ocean

Minutes to Q and F subway lines

Bus service: B1, B4, B36, B68

24-hour supermarket directly across the street