מציאה נסתרת בטרמפ וילג' סקשן 3 — אחת מקהילות הקוֹאוֹפּ המבוססות והמנוהלות היטב בדרום ברוקלין. דירת 2 חדרי שינה מרווחת זו, הכוללת חדר רחצה מלא אחד וחצי חדר רחצה, מציעה שפע של מקום אחסון בכל חדר וריצוף ויניל לכל אורכה. דקות ספורות מטיילת ברייטון ביץ', מקווי הרכבת Q ו־F ומסופרמרקט הפועל 24 שעות ביממה ממש מעבר לרחוב.

**מאפייני פנים**

- 2 חדרי שינה, בכל אחד מהם מקום אחסון מרווח
- חדר רחצה מלא אחד עם אריחים + חצי חדר רחצה
- ריצוף ויניל לכל אורך הדירה

**שירותים בבניין**

- בניין עם שירותים מלאים, ידידותי לחיות מחמד (יש לוודא מול ועד הבניין מגבלות גודל/גזע)
- אבטחה ותחזוקה במקום 24/7
- שירות קונסיירז' לדואר ולחבילות
- חדר כביסה בקומת הקרקע
- מגרש משחקים מגודר לילדים
- חדר כושר בבניין — 150 דולר לשנה
- חדר אופניים — 10 דולר לחודש
- מחסנים במקום

**חניה**

- מקום חניה רגיל: 100 דולר לחודש (רשימת המתנה של 6–7 חודשים)
- מקום חניה לשתי מכוניות: 250 דולר לחודש

**נתונים כספיים**

- דמי אחזקה חודשיים: 921.46 דולר — כוללים חימום, חשמל, מים, גז וארנונה
- תשלום עבור מיזוג אוויר: 30 דולר לחודש ליחידה
- חיוב הוני: 84.52 דולר לחודש
- תקציב הבניין השנתי: מעל 30 מיליון דולר
- עתודות הבניין: מעל 10 מיליון דולר
- בניין יציב מבחינה כלכלית ומנוהל היטב, העומד בבדיקת עורך דין

**מיקום**

- דקות ספורות מטיילת ברייטון ביץ' ומהאוקיינוס
- דקות ספורות מקווי הרכבת התחתית Q ו־F
- שירות אוטובוסים: B1, B4, B36, B68
- סופרמרקט הפועל 24 שעות ביממה ממש מעבר לרחוב

Hidden gem in Trump Village Section 3 — one of South Brooklyn's most established and well-managed co-op communities. This spacious 2-bedroom, 1.5-bath unit offers generous closet space in every room and vinyl flooring throughout. Just minutes from the Brighton Beach boardwalk, the Q and F trains, and a 24-hour supermarket directly across the street.



INTERIOR FEATURES



2 bedrooms, each with generous closet space

1 full tiled bathroom + 1 half bathroom

Vinyl flooring throughout



BUILDING AMENITIES



Full-service, pet-friendly building (please confirm size/breed restrictions with the board)

24/7 on-site security and maintenance

Mail and package concierge service

Laundry room on the ground floor

Gated children's playground

Building gym — $150/year

Bike room — $10/month

On-site storage



PARKING



Standard spot: $100/month (6–7 month waitlist)

Two-car spot: $250/month



FINANCIALS



Monthly maintenance: $921.46— includes heat, electricity, water, gas, and real estate taxes

A/C charge: $30/month per unit

Capital assessment: $84.52/month

Annual building budget: $30M+

Building reserves: $10M+

Financially stable, well-run building that stands up to attorney review



LOCATION



Minutes to the Brighton Beach boardwalk and ocean

Minutes to Q and F subway lines

Bus service: B1, B4, B36, B68

24-hour supermarket directly across the street