וווּ דער אייביקער כאַראַקטער פֿון אַ הויז פֿון פֿאַר דער מלחמה טרעפֿט זיך מיטן אומגעצוווּנגענעם ריטם פֿון לעבן בײַם ברעג, אָפערט די ליכטיקע און שיין פּראָפּאָרציאָנירטע איין־שלאָפֿצימערדיקע וווינונג אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט אין האַרצן פֿון ברײַטאָן ביטש. די וווינונג נעמט אַרײַן בערך 700 קוואַדראַטפֿוס, געניסט פֿון אַ זוניקער דרום־אויסריכטונג און טיילווײַזיקע אָקעאַן־באַקוקונגען סײַ פֿון סלון און סײַ פֿון שלאָפֿצימער — אַלץ בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דעם איקאָנישן קאָני־אײַלענד באָרדוואָק און דעם אַטלאַנטישן אָקעאַן.

די וווינונג דאַרף רענאָוואַציע, און גיט דערפֿאַר אַן אויפֿריידנדיקע געלעגנהייט צו באַטראַכט און שאַפֿעריש איבערטראַכטן די אינערלעכע פּלאַנירונג און שאַפֿן אַן פּערזענלעכן אָפּטרעט בײַם ברעג. קלאַסישע פּאַרקעט־האָלצערנע באָדנס ציען זיך דורכן גאַנצן הויז, בעת אַ כיינעוודיקער פרישטיק־ווינקעלע געפֿינט זיך גלײַך הינטער דער פֿענצטערדיקער קיך. דאָס ראַמעווע שלאָפֿצימער האָט צוויי פֿענצטער פֿאַר אַ פרישן דורכזעענדיקן לופֿטצוג, און דאָס פֿענצטערדיקע באָדצימער ווערט אָנגעפֿילט מיט נאַטירלעכן ליכט. פֿיר קאַבינעטן צושטעלן ברייטהאַרציקן סטאָרידזש אין דעם זייער פֿונקציאָנעלן פּלאַן.

די וווינונג געפֿינט זיך אין אַן אייגנאַרטיקן זעקס־שטאָקיקן קאָאָפּעראַטיוון בנין פֿון פֿאַר דער מלחמה, אויסגעשטאַט מיט אַ ליפֿט. דער בנין באַגריסט די איינוווינער דורך אַן עלעגאַנטן אַר־דעקאָ־לאָבי און אָפערט די באַקוועמלעכקייט פֿון אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אויפֿן אָרט, אַ פּאָרטער, לאָנדרי־איינריכטונגען, אַן דערהײַנטיקטע ינטערקאַם־סיסטעם, פֿאַרזיכערטע אַרײַנגאַנג מיט פֿאָב־קאַרטלען, און זיכערהייט־קאַמערעס דורכן גאַנצן לאָבי און אויף יעדן שטאָק. מוניציפּאַלע פּאַרקירונג קען ווערן אָרגאַניזירט גלײַך אַריבער דער גאַס, בשעת די נענטערע ב־ און קיו־באַן־ליניעס, די ב1 און ב68 בוסן, דער בעלט־פּאַרקוויי, רעסטאָראַנען, ספּעציעלע מאַרק־געשעפֿטן און אַלע נייטיקע באַקוועמלעכקייטן אין דער געגנט שטעלן דאָס בעסטע פֿון ברוקלין אין גרינגע דערגרייכבאַרקייט.

מיט אַ כוידעשלעכער אויפֿהאַלט־אָפּצאָל פֿון בלויז $757.56, אָן קיין פליפּ־טעקסט בײַם ווידערפֿאַרקויף, און מיט אַ פֿלעקסיבלעם פּראָצעס פֿאַר דער באָרד־באַשטעטיקונג, אָפערט די וווינונג אַן איבערצייגנדיקן ווערט סײַ ווי אַ הויפּט־היים און סײַ ווי אַן אידילישער אָקעאַנישער אַנטלויף. פּיע־אַ־טער־אַרראַנזשירונגען קענען ווערן באַטראַכט, און קויפֿן דורך עלטערן פֿאַר קינדער אָדער דורך קינדער פֿאַר עלטערן איז דערלויבט. טייל פֿאָטאָגראַפֿיעס פֿון דער ליסטע זענען ווירטועל מעבלירט געוואָרן, כּדי צו ווײַזן דעם פּאָטענציאַל פֿון דער אייגנטום און צושטעלן אַ קאַנסעפּטועלע פֿאָרשטעלונג פֿון דעם פֿאַרענדיקטן אָרט.

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking may be arranged directly across the street, while nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, specialty markets, and neighborhood conveniences place the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.