בית פתוח — יום ראשון, 25 באוקטובר, 12:00–16:00

במקום שבו האופי העל־זמני של בניין מלפני המלחמה פוגש את הקצב הנינוח של החיים על החוף, דירת חדר שינה אחד מוארת ובעלת חלוקה מרווחת מציעה הזדמנות יוצאת דופן בלב ברייטון ביץ׳. הדירה, ששטחה כ־700 רגל רבועה, נהנית מחשיפה דרומית שטופת שמש ומנופי ים חלקיים הן מהסלון והן מחדר השינה — והכול במרחק צעדים ספורים מטיילת קוני איילנד האייקונית ומהאוקיינוס האטלנטי. הדירה זקוקה לשיפוץ, ומציעה הזדמנות מרגשת לתכנן מחדש את חללי הפנים בקפידה וליצור מפלט אישי לצד הים. רצפות פרקט קלאסיות נפרשות בכל הדירה, ופינת ארוחת בוקר מקסימה ממוקמת ממש מעבר למטבח עם החלון. בחדר השינה המרווח שני חלונות המאפשרים אוורור צולב ורענן, וחדר הרחצה עם החלון מתמלא באור טבעי. ארבעה ארונות מספקים שפע של שטחי אחסון בתכנון יעיל במיוחד.

הבניין, קואופרטיב ייחודי בן שש קומות המצויד במעלית ונבנה לפני המלחמה, מקבל את פני הדיירים בלובי אלגנטי בסגנון אר דקו ומציע מנהל בניין המתגורר במקום, שוער, מתקני כביסה, מערכת אינטרקום מעודכנת, כניסה מאובטחת באמצעות תג, ומצלמות אבטחה בלובי ובכל קומה. חניה עירונית זמינה ממש מעבר לרחוב, וקווי הרכבת B ו־Q, קווי האוטובוס B1 ו־B68, כביש בל্ট, מסעדות ושירותים שכונתיים בקרבת מקום מאפשרים להגיע בקלות לכל מה שיש לברוקלין להציע.

עם דמי אחזקה חודשיים בסך 757.56 דולר בלבד, ללא מס מכירה חוזרת, ותהליך גמיש לקבלת אישור ועד הבית, הדירה מציעה תמורה מצוינת הן כבית קבע והן כמפלט אידילי על החוף. ניתן לשקול הסדרי מגורים משניים, ומותרת רכישה בידי הורים עבור ילדיהם או בידי ילדים עבור הוריהם. חלק מתמונות הנכס עברו בימוי וירטואלי כדי להמחיש את הפוטנציאל שלו ולהציג הדמיה רעיונית של החלל לאחר השלמתו.

OPEN HOUSE - Sunday, Oct 25th, 12:00PM-4:00PM

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking is available directly across the street, and nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, and neighborhood conveniences put the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.