במקום שבו אופי קלאסי ונטול־זמן של בניין מלפני המלחמה פוגש את הקצב הנינוח של החיים על חוף הים, דירת חדר שינה אחת זו, מוארת ובעלת פרופורציות יפהפיות, מציעה הזדמנות יוצאת דופן בלב ברייטון ביץ׳. הדירה משתרעת על פני כ־700 רגל רבועה ונהנית מפנייה דרומית שטופת שמש ומנוף חלקי לאוקיינוס הן מהסלון והן מחדר השינה — וכל זאת במרחק רגעים בלבד מטיילת קוני איילנד האיקונית ומהאוקיינוס האטלנטי.

הדירה זקוקה לשיפוץ, ובכך מציעה הזדמנות מרגשת לעצב מחדש את חללי הפנים בקפידה וליצור מפלט אישי לצד הים. רצפות פרקט עץ קלאסיות משתרעות בכל רחבי הדירה, ופינת ארוחת בוקר מקסימה ממוקמת ממש מעבר למטבח המואר בחלון. חדר השינה המרווח כולל שני חלונות המאפשרים אוורור צולב ורענן, וחדר הרחצה המואר בחלון נהנה מאור טבעי. ארבעה ארונות מספקים שטחי אחסון נדיבים במסגרת תכנון יעיל ופונקציונלי במיוחד.

הבניין, קואופרטיב ייחודי בן שש קומות מתקופת טרום המלחמה ובו מעלית, מקבל את פני הדיירים בלובי אלגנטי בסגנון אר דקו ומציע את הנוחות של אב־בית המתגורר בבניין, סבל, חדרי כביסה, מערכת אינטרקום משודרגת, כניסה מאובטחת באמצעות תג, ומצלמות אבטחה ברחבי הלובי ובכל קומה. ניתן להסדיר חניה עירונית ישירות מעבר לרחוב, בעוד שרכבות B ו־Q, קווי האוטובוס B1 ו־B68, כביש בלט פארקוויי, מסעדות, שווקים ייחודיים ושירותים שכונתיים בקרבת מקום מציבים את מיטב ברוקלין בהישג יד.

עם דמי אחזקה חודשיים בסך 757.56 דולר בלבד, ללא מס מכירה חוזרת בעת מכירת הדירה, ותהליך גמיש של אישור ועד הבית, דירה זו מציעה תמורה אטרקטיבית הן כבית מגורים עיקרי והן כמקום מפלט אידילי על חוף הים. ניתן לשקול הסדרי pied-à-terre, ורכישה על ידי הורים עבור ילדיהם או על ידי ילדים עבור הוריהם מותרת. חלק מתצלומי הנכס עברו הום־סטייג׳ינג וירטואלי כדי להמחיש את הפוטנציאל של הנכס ולהציג הדמיה רעיונית של החלל לאחר השלמתו.

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking may be arranged directly across the street, while nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, specialty markets, and neighborhood conveniences place the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.