오픈 하우스 - 10월 25일 일요일, 오후 12시~4시

세월이 빚어낸 전쟁 전 건축의 매력과 해안가 생활의 여유로운 리듬이 만나는 곳. 밝고 균형 잡힌 구조의 이 침실 1개 아파트는 브라이턴 비치 중심부에서 특별한 기회를 선사합니다. 약 700제곱피트 규모로, 남향이라 햇살이 잘 들며 거실과 침실 모두에서 바다를 일부 조망할 수 있습니다. 상징적인 코니아일랜드 보드워크와 대서양도 아주 가까이에 있습니다. 아파트는 수리가 필요한 상태로, 내부를 세심하게 새롭게 꾸며 나만의 해변 휴식처를 만들 수 있는 좋은 기회입니다. 클래식한 파케이 원목 마루가 집 전체에 이어지며, 창문이 있는 주방 바로 옆에는 아늑한 조식 공간이 마련되어 있습니다. 널찍한 침실에는 맞통풍을 위한 창문이 두 개 있고, 창문이 있는 욕실에도 자연광이 들어옵니다. 실용적인 구조에 넉넉한 수납공간을 제공하는 옷장 네 개도 갖추고 있습니다.

엘리베이터가 있는 독특한 6층 규모의 전쟁 전 협동조합 건물로, 우아한 아르데코풍 로비를 통해 입주민을 맞이합니다. 상주 관리인, 포터 서비스, 세탁 시설, 최신식 인터폰 시스템, 보안 키태그 출입 시스템을 갖추었으며, 로비와 모든 층에 보안 카메라도 설치되어 있습니다. 길 건너편에 공영 주차장이 있으며, 인근의 B·Q 노선 지하철, B1·B68 버스, 벨트 파크웨이, 레스토랑과 각종 편의시설을 이용해 브루클린의 다양한 명소와 생활 편의시설에 쉽게 닿을 수 있습니다.

월 관리비는 단 $757.56이며, 재판매 시 양도세가 없고 이사회 승인 절차도 유연해 실거주용 주택이나 이상적인 해안가 휴양지로서 매력적인 가치를 제공합니다. 세컨드 홈으로 이용하는 것도 고려할 수 있으며, 부모가 자녀를 위해 또는 자녀가 부모를 위해 매입하는 것도 허용됩니다. 매물 사진 중 일부는 가상으로 연출해 부동산의 잠재력을 보여 주고 완성 후 공간을 개념적으로 표현한 것입니다.

OPEN HOUSE - Sunday, Oct 25th, 12:00PM-4:00PM

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking is available directly across the street, and nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, and neighborhood conveniences put the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.