オープンハウス — 10月25日（日）午後12時〜4時

時代を超えて愛される戦前建築の趣と、海辺の暮らしの心地よいリズムが調和する、明るく間取りの美しい1ベッドルーム住戸。ブライトンビーチの中心に位置する、またとない機会です。広さは約700平方フィート（約65㎡）。南向きで日当たりがよく、リビングルームとベッドルームのどちらからも海を一部望めます。象徴的なコニーアイランド・ボードウォークや大西洋までは、歩いてすぐです。

室内は改装が必要なため、インテリアを丁寧に一新し、自分らしい海辺の隠れ家をつくる楽しみがあります。クラシックな寄木張りのフローリングが住戸全体に広がり、窓付きのキッチンのすぐ先には趣のある朝食スペースがあります。ゆとりあるベッドルームには窓が2つあり、心地よい風が通り抜けます。窓付きのバスルームにも自然光が差し込みます。機能的な間取りの中に、収納力のあるクローゼットを4つ備えています。

エレベーター付きの個性的な6階建て戦前築コーポラティブビル。アールデコ様式の優雅なロビーが住人を迎えます。住み込みの管理人、ポーター、ランドリー施設、更新済みのインターホンシステム、セキュリティフォブによる入館管理に加え、ロビーと各階に防犯カメラを備えています。通りの向かいには市営駐車場があり、B・Q線、B1・B68バス、ベルト・パークウェイ、レストランや近隣の生活施設も充実。ブルックリンの魅力を気軽に楽しめる立地です。

月々の管理費はわずか757.56ドル。再販時の譲渡税はなく、理事会の承認手続きにも柔軟性があります。自宅としても、理想的な海辺の別荘としても、魅力的な価値を備えた住戸です。セカンドハウスとしての利用も検討可能で、親が子のために、または子が親のために購入することも認められています。掲載写真の一部は、物件の可能性を示し、改装後の空間をイメージしていただくために、バーチャルステージングを施しています。

OPEN HOUSE - Sunday, Oct 25th, 12:00PM-4:00PM

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking is available directly across the street, and nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, and neighborhood conveniences put the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.