時代を超えた戦前築の趣と、海辺の暮らしならではの軽やかなリズムが調和する、明るく美しいプロポーションの1ベッドルーム住戸。ブライトン・ビーチの中心に位置し、約700平方フィートの室内には南向きの明るい日差しが差し込み、リビングルームとベッドルームの双方から一部オーシャンビューを望めます。象徴的なコニー・アイランド・ボードウォークや大西洋までも、ほんの数分です。

本住戸は改装を必要としており、インテリアを丁寧に再構築して、自分らしい海辺の隠れ家を創り上げる絶好の機会となっています。クラシックな寄木張りのハードウッドフロアが全室に広がり、窓付きキッチンのすぐ先には趣のある朝食コーナーを備えています。ゆとりあるベッドルームには2つの窓があり、心地よい通風を確保。窓付きバスルームにも自然光が差し込みます。機能性に優れた間取りには、十分な収納を提供する4つのクローゼットがあります。

特徴的な6階建て・エレベーター付きの戦前築コーポラティブ内に位置し、エレガントなアールデコ調のロビーが居住者を迎えます。住み込みの管理人、ポーター、ランドリー設備、更新済みのインターホンシステム、セキュリティフォブによる入館システム、さらにロビーおよび各階全体に設置された防犯カメラなど、便利で安心な設備も整っています。

市営駐車場は通りの向かい側で手配可能です。近隣を走るB線・Q線、B1・B68バス、ベルト・パークウェイ、レストラン、専門食料品店、その他の生活利便施設により、ブルックリンの魅力を存分に身近に享受できます。

月額管理費はわずか757.56ドルで、再販時のフリップ税はなく、理事会承認の手続きも柔軟です。主たる住居としても、理想的な海辺の別荘としても、非常に魅力的な価値を提供します。ピエ・ア・テールとしての利用も検討可能で、親による子どものための購入、または子どもによる親のための購入も認められています。

掲載写真の一部には、物件の可能性を示し、完成後の空間をイメージしていただくため、バーチャルステージングが施されています。

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence is in need of renovation, presenting an exciting opportunity to thoughtfully reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and every floor. Municipal parking may be arranged directly across the street, while nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, specialty markets, and neighborhood conveniences place the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757.56, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and purchases by parents for children or by children for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.