אויסערגעוויינלעכע געמישטע־באַניץ אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין האַרצן פֿון באָראָ פּאַרק! דאָס האַרט־ציגלדיקע דרײַ־שטאָקיקע בנין האָט צוויי ראַכוועמע רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן פּלוס אַ רעטעיל/קאַמערציעלן געשעפט אויף דער ערד־שטאָק — גאָר אויסגעבויט און אידעאַל פּאַזיציאָנירט אויף דער הויך־פאַרקערטער ניו־אוטרעט עוועניו. דער פאַרמאָג שטייט אויף אַ ברייטן 20×100 לאַט מיט אַן אפגעטיילטן גאַראַזש און ברענגט אַרײַן דרײַ הכנסות אונטער איין דאַך. די רעזידענציעלע איינהייטן האָבן אינגאַנצן 8 בעדרומס איבער 3,120 קוואַדראַט־פֿוס גוט־אויפגעהאַלטענעם וואוינ־ און געשעפטס־ראַום. וואָק־סקאָר 92, טראַנסיט־סקאָר 89 — נאָר אַ פּאָר טריט פֿון די N, D און W צוגן, עקספּרעס־בוסעס און די לעבעדיקע געשעפט־קאָרידאָרן פֿון 5טע עוועניו און 13טע עוועניו. נידעריקע שטייערן (בערך $5,883 פּער יאָר). אַ זעלטן געפֿין פֿאַרן קלוגן אינוועסטאָר אָדער באַזיצער־באַניצער.

MLS באוויליקט — קיין פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע איז נישט צוגעשטעלט געוואָרן, ווײַל דער פאַרמאָג איז ליידיק.קמ״ק.

Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Borough Park! This solid brick 3-story building features two spacious residential apartments plus a ground-floor retail/commercial store — fully built out and ideally positioned on high-traffic New Utrecht Avenue. Sitting on a generous 20x100 lot with a detached garage, the property delivers three income streams under one roof. Residential units offer 8 bedrooms total across 3,120 SF of well-maintained living and commercial space. Walk Score 92, Transit Score 89 — steps from the N, D & W trains, express buses, and the vibrant 5th Ave & 13th Ave commercial corridors. Low taxes (~$5,883/yr). A rare find for the savvy investor or owner-user.

MLS Approve- No financial provided due to property being vacant.cmc.