הזדמנות השקעה יוצאת דופן בנכס בעל שימושים מעורבים בלב בורו פארק! הבניין המוצק, הבנוי מלבנים, כולל 3 קומות, שתי דירות מגורים מרווחות וחנות קמעונאית/מסחרית בקומת הקרקע — בנויה ומאובזרת במלואה, ובמיקום אידיאלי בשדרת ניו אוטרכט, בעלת תנועת הולכי רגל וכלי רכב גבוהה. הנכס שוכן על מגרש נדיב בגודל 20×100 רגל וכולל מוסך נפרד, ומספק שלושה מקורות הכנסה תחת קורת גג אחת. יחידות המגורים כוללות 8 חדרי שינה בסך הכול, המשתרעים על פני 3,120 רגל רבועה של שטחי מגורים ומסחר המתוחזקים היטב. ציון הליכה 92, ציון תחבורה 89 — צעדים ספורים מרכבות N, D ו-W, מאוטובוסים מהירים ומצירי המסחר התוססים של השדרה החמישית והשדרה ה-13. מיסים נמוכים (כ-5,883 דולר לשנה). מציאה נדירה למשקיע נבון או לרוכש המעוניין להתגורר ולהפעיל עסק בנכס.

אישור MLS — לא נמסרו נתונים פיננסיים מאחר שהנכס פנוי. CMC.

Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Borough Park! This solid brick 3-story building features two spacious residential apartments plus a ground-floor retail/commercial store — fully built out and ideally positioned on high-traffic New Utrecht Avenue. Sitting on a generous 20x100 lot with a detached garage, the property delivers three income streams under one roof. Residential units offer 8 bedrooms total across 3,120 SF of well-maintained living and commercial space. Walk Score 92, Transit Score 89 — steps from the N, D & W trains, express buses, and the vibrant 5th Ave & 13th Ave commercial corridors. Low taxes (~$5,883/yr). A rare find for the savvy investor or owner-user.

MLS Approve- No financial provided due to property being vacant.cmc.